挂牌价最高超7.5万/㎡！南京这7家福利盘今年或不开盘...

“银十”即将结束，回顾2019年前三季度，南京多个板块纯新盘突破限价上市，不少老盘也在涨价开盘。对于买房人来说，房价上涨意味着一二手房价格倒挂将大大减少，能从中间获利的空间也在缩小。

而在某种程度上来看，这种老盘的一二手房价差也是一种“福利”，毕竟这些福利盘卖完之后，买房成本也会大大增加。但需要面对现状的是，不少楼盘一直没有再次加推，甚至可能今年都不会开盘，想购买的买房人又要继续苦等了......

一、河西中3大神盘上市时间成迷，二手房挂牌价最高超7.5万/㎡

作为寸土寸金的河西中，目前也有三大神盘一二手房价格倒挂明显，分别是华新城、碧瑶花园三期、苏宁睿城剩余地块，价格倒挂最大多达2万+/㎡，备受买房人关注。

1、华新城

河西中部的豪宅---华新城位于南京地铁2号线和10号线交汇处，项目容积率仅1.6，建筑为11-18层，整体舒适度较高。周边又有奥体中心、江苏大剧院、华采天地、河西金鹰等生活配套。

据了解，华新城上次开盘要追溯到2017年11月，当时加推2、3、5、8号楼，建筑面积约100、127、137、170㎡，精装均价约4.5万/㎡，共162套房源。当时开盘中签率仅10.5%，当天卖完。

目前华新城仅剩7、9、11号楼未售，这3栋楼位置都不错，建筑面积约142、170、200㎡，前期精装均价约4.5万/㎡，共170套房源。目前河西中部限价4.5万/㎡，这批房源能否突破限价上市，值得关注。

待加推户型图：

建筑面积约142㎡

建筑面积约170㎡

建筑面积约200㎡

据链家数据显示，目前华新城璟园二手房价格为65920元/㎡，若以前期4.5万/㎡的均价来看，一二手房倒挂至少2万+/㎡，也难怪会有那么多买房人在苦等其开盘。