总价300万买主城纯新盘，这才是刚改人群最想买的好房子

刚刚过去的8月，江苏申请多年的自由贸易试验区正式获批，其中南京片区主要以江北核心区域为主。在获批之后，区域不少楼盘借着自贸区热点，以期望吸引更多买房人的关注。

但现在的南京买房人非常精明，在他们看来：自贸区最大的好处是方便日常生活，并非是利好楼市。而自贸区所在的江北区域，过江难且目前配套不成熟，并不适合自住。

在他们看来，现阶段楼市处于深度调控期，一定要买主城、配套成熟、未来有发展潜力板块的品牌楼盘。特别是与河西一河之隔的河西南岸，受到河西向南发展的影响，未来升值潜力巨大。区域纯新盘电建洺悦华府就非常值得关注，总价300万内就能买到89㎡三房，极具性价比。

一、自贸区利好楼市？不！主城这家配套成熟的楼盘更值得关注

对于江苏这一经济大省，多年来一直在努力申请自由贸易试验区，直到今年8月26日，央视新闻发布公告称，江苏自贸区正式获批。随后的8月30日，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区正式揭牌。

自贸区获批之后，南京片区的范围随之也正式确定，共包括39.55平方公里，主要是江北核心区部分区域。对于楼市来说，从来不缺热点，自贸区的获批也给周边多家楼盘带来的新的宣传点，以期望能吸引更多买房人的关注，前来看房买房。

但现在的南京买房人相对精明，深知各个板块的发展规划等信息，并不会被某一规划影响自己买房的决定。在他们看来，自贸区的获批最大作用是扩大对外开放，并非利好楼市。甚至在不少买房人看来，现在的核心区投资客占多数，加上配套不成熟，且过江难，对自住人群来说非常不方便，未来发展还需要一定时间。

现在的南京楼市已经进入深度调控期，房子回归自住属性，主城、配套成熟、未来有发展潜力板块的品牌楼盘更值得出手。就目前来看，众多购房者最想买的就是“宇宙中心”河西，但河西的高房价并不适合所有人。

随着近年来河西住宅发展向南外溢，与河西一河之隔的河西南岸横空出世，这里是南京政府重点规划的“两桥板块”，未来将成为河西4.0版“鱼嘴南岸-滨河宜居区”，已经成为购房者的新选择之一。

在此背景下，区域由央企电建地产精心打造，旗下良品宜居“洺悦系”纯新盘---电建洺悦华府备受关注。项目建筑面积约89、113㎡，预计最快9月中旬首开259套房，精装交付，预计总价300万内。

最值得关注的是，目前总价300万内在南京可选择的板块不多，而位于主城，又有成熟配套的楼盘更是少之又少，想近期置业的买房人一定要关注电建洺悦华府。