花样年上半年合同销售额持续增长 湾区土储超50%

　　2019年8月20日晚，花样年控股集团有限公司(港交所股份代号：1777)发布2019年业绩中报。

　　经营业绩稳步提升，财务状况保持稳健优化

　　2019年上半年，花样年房地产合同销售金额达人民币131.69亿元，同比增长16.5%，合同销售建筑面积约为1,118,627平方米。期内花样年录得总收入人民币85.77亿元，同比增长65.1%，净利润约为人民币2.44亿元，同比增长35.6%。毛利约为人民币25.37亿元，同比增长92.5%。毛利率为29.6%，维持在行业较高水平。每股基本盈利为人民币1.77分。

　　花样年销售投资规模不断加大，财务状况保持稳健优化。截止2019年6月30日，净负债比率为79.5%，银行结余及现金总额约为人民币250.64亿元，现金流保持充裕水平。

　　合同销售金额持续增长，深耕战略城市圈，推进大湾区城市更新项目

　　2019年上半年，花样年累计实现合同销售金额人民币131.69亿元，合同销售面积1,118,627平方米。合同销售贡献主要来自成都、苏州、南京、天津等14个城市，以及来自成都家天下、南京家天下、南京喜年中心等38个项目。花样年将继续深耕粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈和环渤海都市圈，不断扩大花样年在各个都市圈的战略纵深，完善集团的土储布局。

　　在土地储备方面，截至2019年6月30日，花样年规划土地储备建筑面积约3,320万平方米(包含预期未来可转化为土地储备的城市更新项目总建筑面积约 1,672万平方米)。土地储备集中于全国五大都市圈，一线城市和二线城市占比超过90%。其中，粤港澳大湾区土地储备占比超过50%，布局六大核心城市，包括深圳、惠州、东莞、中山、佛山、广州，建筑面积达17,745,722平方米。

　　此外，花样年继续深耕粤港澳大湾区，致力于巩固花样年在城市更新方面具有的领先优势。目前，花样年在大湾区已有39个城市更新项目正处于不同的发展阶段，其中22个项目位于深圳，覆盖福田、罗湖、南山等城市核心重点区域，并已布局惠州、东莞、中山、佛山、广州等城市，预计规划总建筑面积约1,672万平方米，储备总货值约3,526亿元人民币。预期未来3年有20个城市更新项目可转化为开发用地，预计供地总建筑面积约631万平方米，供地总货值约1,334亿元人民币。