【掌柜点评】重庆楼市热度不减 主城商品住宅市场供需旺盛

据悉，一月份，商品住宅供应集中放量，单月供应量破四百万平方米，受此影响今年1-3月供应量达到754.6万平方米，较去年同期大幅上涨215%，约为2017年全年供应量28%；在供应量刺激下，成交量高位运行，1-3月累计成交量达736.4万平方米，较上年同期上涨18.3%，环比上涨32%。旺盛的市场需求，令成交均价保持上行走势，1-3月商品住宅成交价格为10410元/平方米，较去年同期大幅上涨32%，环比上季度小幅上涨1.4%。

此外，今年入市的项目或远超于2017年入市的项目。据房掌柜不完全数据统计，今年重庆主城将超70个纯新项目入市，分别为龙湖中央公园项目、龙湖沙坪坝TOD项目、万科金域华庭、万科金域华府、金科碧桂园旭辉千江凌云、金科博翠园、华润澜山望、华润琨瑜华府、雅居乐富春山居、荣安明月江南、荣安林语春风、美的荣安公园天下、保利堂悦、碧桂园保利云禧、碧桂园龙兴国际生态城、礼悦江山、金科碧桂园金茂项目、恒大御府、华宇龙兴项目、金科茶园项目、碧桂园沙坪坝项目、中建瑜和城、华远海蓝城、国瑞御府、泰德晟景台、协信敬澜山、联发西域首府、中海九龙天颂、望山国际、金地自在城、朗基八俊里、洺悦府等项目。

并且，在这些纯新项目中，大部分都是品牌房企，如龙湖、华润、华宇、碧桂园、金科、协信、旭辉等品牌房企。其中，龙湖、万科、金科、碧桂园、华润等实力房企纷纷推出全新代表产品，或将成为2018年重庆楼聚焦热点。

有业内人士表示:“随着这些新盘的入市，再加之前的楼盘项目推新，今年重庆的楼市将会热闹非凡。此外，从去年出让的土地及开盘的项目来看，2018年仍然以改善型住房为主，洋房、大平层、别墅为主的改善类产品层出不穷，将使得楼市产品品质之争愈演愈烈。”

接下来，房掌柜就为大家推荐几个高端改善项目，望对置业者购房有帮助。

1、华侨城天澜美墅

【项目简介】重庆华侨城是深圳华侨城之后的第二规模，项目位于渝北两江新区礼嘉，在礼嘉区域特有的江、山、湖地貌上，秉承旅游+地产的开发模式，传统住宅与商业模式的拘囿，滋养有更多可能的优质生活，卓然自成一邦—为城市菁英创作的理想大城。华侨城江岸线上打造一东一西两个生态江湾湿地，提升项目整体的人文气息与居住舒适度。

【项目动态】华侨城天澜美墅叠拼联排在售，叠拼套内160-180㎡，总价280-330万/套；联排套内340-370㎡，总价450-550万/套。

【编辑点评】华侨城天澜美墅位于礼嘉商务中心区域，并且在OCT滨江市民休闲带，居住环境十分好。并且，华侨城主要业态包括别墅、洋房、高层、商业外，还有华侨城欢乐谷，将在今年暑假期间开园，届时将为华侨城招揽更多人气。项目周边在建大型超市、华悦荟、自身也规划有商业街区，能满足业主日常生活的各种需要。目前礼嘉商务中心商业配套还没完全成熟，不过该区域高的定位与规划，决定了未来其巨大的发展潜力。

免费咨询电话：400 8181 360转57156

华侨城天澜美墅 均价：282万元/套起

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2、金科九曲河

【项目简介】金科九曲河位于金海湾公园旁，北面近邻礼嘉国际商务区，东面近临照母山高端居住区和金州商圈，南面靠近大竹林和新牌坊商圈，占据着城市中心核心区域。该项目占地面积约156205平方米，总建筑面积约285038平方米，绿化率35％，容积率1，且还靠近金海湾公园。金科九曲河利用其独特的地理位置及周边优越的环境，打造高端宜居区，项目主要包含独栋、独院、平墅高端物业产品。

【项目动态】 金科九曲河已于3月31号加推独院别墅，套内约340—450㎡首批房源已经售罄，总价700-1000万元/套，即将加推新房源，具体时间待定。

【编辑点评】金科九曲河位于渝北区照母山西轻轨6号线九曲河站旁，项目居于九曲河低密度高绿化高端生态居住区，九曲河湿地公园和金海湾滨江公园环绕，与礼嘉商务区和照母山金州商圈近距离，空气清新、环境优美，溪谷、河口、水上森林等特色景观资源，即近邻繁华城市，又坐享生态有氧环境，居住舒适性极强。并且，该项目与自然山水、与东方文化相融并生，无论是园林的人文规划，还是院宅庭阁的禅意布局，既是中国古代几千年精神文化的完美演绎，亦是新时代人居的典型代表。该项目北面近邻礼嘉国际商务区，东面近临照母山高端居住区和金州商圈，南面靠近大竹林和新牌坊商圈，完全能满足人们日常生活所需。

免费咨询电话：400 8181 360转37475

金科九曲河 均价：700万元/套起

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