奢侈品牌服务公寓 房地产投资新宠

新一轮的降息降准，使得更多的投资人士把目光投向了房地产，从而使得楼市迎来投资高潮期。在北京、上海等地，奢侈品牌服务公寓早已成为成熟的投资方式。但是发展得如火如荼的奢侈品服务公寓，在重庆的房地产市场上却是处于刚刚起步阶段。

据有关专业机构的统计资料显示，目前市场上奢侈品牌服务公寓的投资回报率可达到8%～10%左右，成为高档住宅投资产品中投资回报和市场前景潜力巨大的兼备自用和投资性的地产产品。

对于一些高阶层商务人士或者外籍商务人士，他们希望有传统酒店的配套，又能提供家庭式的居室布局。而奢侈品牌服务公寓完全符合这种居住需求。重庆作为全国富裕人口的集中地之一，在未来必将成为奢侈品牌服务公寓又一个广阔的市场。

起源兼具酒店公寓之长

酒店式服务公寓的概念最早源于欧洲，意为：“酒店式的服务，公寓式的管理”是旅游区内租给游客临时休息的物业，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住宅，这就是酒店式服务公寓的雏形。后来酒店式公寓日渐发展，为常住旅客提供居住用途。

在重庆，随着外资公司在重庆业务的扩张，来华的外籍高层管理人员日益增多，常住在此工作无买房必要，酒店贵又没有家的感觉，所以，兼具酒店和居家的奢侈品牌服务公寓备受外籍商务人士的青睐，然而这样的市场供不应求。

居住拼的就是服务

有人说酒奢侈品牌服务公寓是CBD的衍生物，这话不无道理。喜马拉雅奢侈品牌服务公寓集行政级奢装公寓、商业街区等于一体，超繁华配套应有尽有。

住户一方面能享受到家庭式的居住布局：客厅、卧室、厨房和卫生间一应俱全，家具用品也摆设妥当，两手空空就能入住；另一方面又享受到酒店的专业服务，租金却比传统酒店少30%左右。

投资选的是区域

据某研究中心发布的最新研究报告显示，过去3个月里，豪宅市场的平均租价下降，创下自2015年至今的最低点，但高档酒店式服务公寓的租金不降反升，投资回报在8％～10％之间，其较高的投资回报率吸引了众人的目光。同时业内人士预测，长期来看，奢侈品牌服务公寓供应将很有限，价格应该不会下降。

重庆房地产投资迎来新契机

首先，投资怎样的奢侈品牌服务公寓才有增值潜力？首先要看的还是区域。喜马拉雅位于百年南滨路、长江嘉陵江交汇的绝版地段。

然后，物业管理也是留住住户的关键。喜马拉雅由西南独家托尼洛·兰博基尼酒店提供服务，以极致、纯粹的品牌理念提供同步世界的酒店公寓服务

喜马拉雅奢侈品牌酒店服务公寓无论是自身条件还是周边的环境都能很好的满足客户需求，最关键的是周边市场还处于空白时期，有很大的发展潜力。在房地产所有业态当中，奢侈品牌服务公寓是呼声最高、最被市场看好的投资渠道。

喜马拉雅将推出85㎡奢侈品牌酒店公寓。喜马拉雅奢侈品牌酒店公寓，在全重庆仅推出40套，世界租约已到，坐等中国房东。

项目动态：

阳光100喜马 拉雅携手托尼洛∙兰博基尼酒店，打造重庆唯一奢侈品酒店公寓。全球租售，诚邀品鉴。

项目地址：中国/重庆南滨路/两江汇