法蓝西荘邸 茶园新区中央别墅区中法式小洋楼

多年前，业内人士大胆预言，未来茶园将是重庆最宜居的城市副中心。时至今日，伴随着东水门大桥、南山隧道的竣工，茶园新区引以为豪的“三桥三隧”彻底完备，10分钟通达渝中，30分钟通达全城，茶园当年许下的愿景终于照进现实。在重庆多组团发展的前景下，茶园组团近些年发展迅猛。与解放碑江北等中心区域不同，茶园新区整个区域依山傍水，山水相连，享尽了自然环境之优势。放眼望去，近年来融创、金科、旭阳等大批实力房企蜂拥而至，各种风格高档别墅一一呈现，共同构成了茶园中央别墅区。

重庆各大商圈区位图

茶园中央别墅区，是重庆主城区当中别墅项目最大、最多、并且拥有多个高档别墅群落的集中区域。该区域位于长江南岸的东面，三面环山，一面临水，拥有绝佳的山水资源，可谓重庆主城区森林资源最多、含氧量最高的区域。茶园中央墅区内有很多的别墅、联排和洋楼，但独树一帜法式风情的非法蓝西莊邸莫属。

法蓝西莊邸整体规划图

法蓝西莊邸目前即将加推的小洋楼组团枫丹里，其由13栋多层建筑组成，住宅部分最高只有9层，周边被别墅环绕，品质和环境得天独厚，在目前市场上是非常稀缺的，是茶园中央别墅区唯一法式小洋楼。

项目名称：法蓝西莊邸

项目位置：南岸茶园新区米兰大道(内环高速在茶园下道第二个红绿灯前行150米)

价格及优惠：洋房交6000低三万

项目动态：预计4月中旬推出小洋楼组团，主力户型约49-85平米，2梯4户，容积率仅1.69，目前金卡办理中交6000抵3万

根据规划，到2020年，茶园新城的商业规模将达到130万平方米，相当于南坪商圈总体量，而通江大道周边则被规划为茶园新区的“商业核心地带”，未来四大功能区将沿通江大道依次而建，四大功能区分别是创业工业区、市民居住区、休闲娱乐区和信息商务区。

法蓝西莊邸位置图

目前，随着各大企业入驻茶园，政府部门将加大医疗、教育等公共设施配套的建设力度。目前，西郊医院、重医附二院江南医院已开工建设，重庆工商大学分 校、珊瑚中学、珊瑚小学、十一中等大中小学也正在陆续进入。据了解，茶园新区已启动建设中央主题公园、人民广场、湿地公园、歌剧院等文化体育设施项目。

法蓝西莊邸位于重庆城市副中心茶园新区米兰路，处于茶园新区的中央别墅区，而茶园新区是离主城最近的新区。目前，茶园新区已拥有较为完善的交通体系，与主城6座大桥相连；内环、三隧道、两轻轨共同构成“三横三纵”的格局，15分钟内即可便捷的到达重庆三大CBD区域。

    法蓝西庄邸总占地约13万方，总建筑面积约18万方，分为2期开发；物业类型涵盖别墅、小洋楼及商业，容积率1.69，绿化率达30%。小区配有1.9万方的基本商业配套，设置临街商业、商业内街2部分。商业内街为风情步行街的设计。在景观设计方面，长青湖天然湖景资源结合人工环境资源，利用地势的起伏打造立体绿化空间，呈现灵动的视觉效果。小区内配备了多个公园广场，运动场，配套设施相当完备。

法蓝西莊邸目前一期的别墅只剩少量尾盘，如今主推洋楼组团，预计4月中下旬开盘，洋楼组团规划为13栋多层建筑，最近开盘的是1号和2号小洋楼。

法蓝西莊邸沙盘图

1、2号洋楼处于整个法蓝西莊邸的外延，出入方便，楼底下规划有步行街，店铺等配套设施。茶园中央别墅区唯一的精品小洋楼，坐拥别墅区景观配置，享受别墅尊崇配套，享受顶级物业管理。

法式风情的法蓝西莊邸，其别墅和洋楼都是同样的设计公司，茶园中央墅区内有别墅、联排，但法式风情的小洋楼就只有法蓝西莊邸。为营造原汁原味的法式园 林景观美景，设计公司精心雕琢法式景观，强调对称、整齐的仪式感。利用植物的围合、乔木、灌木和绿地起伏，形成错落有致的法式情调美感，演绎自然与文明的 纯正法式风情。

法蓝西莊邸绿化配套图

法蓝西莊邸目前主推的小洋楼楼层共高8-11层，电梯配置为2梯4户，有两种户型可选，其一是54.32平米的B1户型。套内面积54.32平米，赠送面积7.27平米，

法蓝西莊邸1、2号洋楼B1户型图