上周北京新建住宅成交2490套 同比大涨43.8%

腾讯房产讯 随着楼市进入红五月，市场成交量逐步回升，上周楼市继续保持“量价齐升”的态势，据北京住建委数据统计显示，上周北京全市新建商品住宅网签总量为2490套，环比前一周的网签总量上涨了3.6%，比去年同期大幅上涨43.8%。

成交均价亦连续三周呈现上扬趋势，据统计，上周成交均价为21635元/平米，目前刚需置业者仍是市场主力，市场成交主要以小户型为主，据统计，50-90平米和90-120平米户型成交分别占全市本周总成交量的40.43%和26.50%；套型以两室和三室为主，交总价以100~200万和200~300万区间居多。

从本周各区的成交情况来看，城八区成交量与郊区成交量基本持平，城八区成交量明显高于上周，而郊区成交量则略有下降。本周城八区的成交量占全市总成交量的50.04%，郊区成交量占全市总成交量的49.96%。城八区中，朝阳区成交量最大，占全市总成交量的34.44％，其中首开〃常青藤项目成交最多，周成交354套；郊区中，房山区成交量最大，占全市总成交量的11.28％，其中中粮万科长阳半岛(楼盘资料 业主论坛) 项目成交最多，周成交60套；在成交均价方面，西城区均价最高，为71595元/平米；密云县成交均价最低，仅为7019元/平米。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，多数开发企业迫于上半年的销售压力，开始抓住时机积极推盘；部分着急出售房屋的业主也逐渐意识到首次置业人群对房价的敏感度和承受度，已经开始主动调低报价，或增大议价空间。随着房价的回落，信贷支持方面向首次购房人群的倾斜，购房需求继续稳步释放，预计未来5、6月份北京有望迎来新一轮楼市成交小高峰。