【掌柜点评】北京二手房成交环比下降 房价持平稳趋势

2018.4.16-2018.4.22，北京市商品房成交281套，环比上涨14.23%；成交面积4.32万平米，环比上涨17.39%；成交均价44426元/㎡，环比下降0.32%；成交金额19.17亿元，环比上涨16.96%。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、中骏四季花都

【项目动态】中骏四季花都项目距北京市中心直线距离约为30公里，距首都国际机场25公里，距离燕郊老城核心区3公里。紧邻京秦、京平高速和在建地铁22号线，交通便捷。中骏·四季花都后期房源开盘时间待定，价格及户型待定，其他相关信息待定，敬请关注。

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中骏四季花都 均价：待定

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【编辑点评】项目紧邻“全国最大城市公园”--68万㎡燕郊植物园，实数天然氧吧，且四季花都位于两条燕郊主干道迎宾路与北外环路口，对于进京有得天独厚的优势。周围有银行，燕达国家医院、新世界商城、燕郊实验小学等基础设施配套齐全。

 2、桃源新都孔雀城

【项目动态】桃源新都孔雀城项目高层在售，主力户型83㎡两居、92㎡三居、105㎡三居，户型南北通透，在售房源均价11000元/平，项目产权为70年。在售房源为一梯两户纯板楼住宅物业管理费2.0元/㎡·月，毛坯交付，绿化率35%。项目位于农业高新技术产业示范区核心区内。

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桃源新都孔雀城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】所有房源均是一梯两户的格局。高层公摊23%-25%，洋房公摊15%左右，性价比很高。在1.1和1.3期之间是咱们社区16*240米的配套商业街，满足我们衣食住行的十分钟生活圈，为我们的生活提供便捷的生活保障。住在这里，让您切身感受到“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”。

3、汇福悦榕湾

【项目动态】汇福悦榕湾项目办公产品现房在售，均价21000元/平米，户型为50-60平米一居、70平米两居，产权40年。敬请关注。

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汇福悦榕湾 均价：21000元/㎡

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【编辑点评】项目位于京东燕郊潮白河,与北京通州一河之隔，距离北京国际机场25公里，且周围就有机场大巴，是距离北京最近的国际宜居生态城。  

4、中兴和园二期

【项目动态】中兴和园二期在售小高层价格约为24000-25000元/平，总价140万元/套起，楼栋11#，共28层，2梯4户，共321套房源，户型面积为56平一居，82平二居，89平三居，125平四居，预计2018年10月竣工，70年产权。

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中兴和园二期 均价：24000元/㎡起

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【编辑点评】项目位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥出口，占据有利位置，815、819直达小区门口，周边有滨海森林公园，小区内还有3755平米双鱼幼儿园、网球场。

5、鸿坤理想湾

【项目动态】鸿坤·理想湾16500元/平方米起。鸿坤·理想湾项目为小高层,高层。绿化率35%。主力户型为88.7平-137平3居。共7500户。鸿坤·理想湾容积率2.5。物业费：1.98元/㎡·月。高层6#、洋房9#预计2018年10月31日交房。

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鸿坤理想湾 均价：16500元/㎡起

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【编辑点评】十年新鸿坤，十年新理想。时值京石高铁通车、第二首都机场开工、环首都经济圈计划逐步落实之际，鸿坤地产集团又以一座全新的理想之湾深度参与中国新型城镇化进程，献礼京城。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。