黄志伟：房价如啤酒 如果没有泡沫 谁也不会买？

    记得这样一句话：股票一如啤酒，如果没有泡沫，那就和马尿一样啦，谁也不会买？

    其实，房价不也是如此吗？

    从2007年开始写博客，写到现在，政策变了无数，房价涨了几轮，唯有一个问题亘古不变：哥们，你说这房价还会不会跌啊？

    看吧，这就是人性，大家都指望着买便宜的房子，结果，总是希望房价下跌的人就错过了机会，反而是那些一声不吭，在各个区域还没有成熟的时候，骑个破摩托、搭个公交闷声下手的人发了大财，据说，重庆光炒房炒成千万富翁的人，不再少数。

    不过，价格再怎么亢奋，也有个临界点，过了这个点，便上涨乏力，就跟那事儿一样，虽然身强力壮，不怕上炕，但是，一晚上来个几次，估计第二天也走不成路。房价涨到如今，就像遇到了天花板，上，上不去，下，也不愿意。

    最近，关于楼市回暖的舆论风生水起，翻开媒体，打开网站，仿佛房地产又迎来了春天，不过，我倒不同意回暖这个说法，说到底，现在算是试探性的反弹，看的是政府的态度，考验的是购房者的忍耐力：是继续持币观望，还是快刀乱麻图个干脆？

    喜欢喝啤酒的人都知道，一杯啤酒至少半杯泡沫，但也正是有了泡沫，啤酒喝起才有感觉。楼市也是这样，给了你遐想的空间，才能勾引你入场，并且心甘情愿，至于那种看到房价降了就心急火燎，砸售房部、送花圈，显然就是输不起，或者被人所撺掇。

    当然，开发商也应该自觉，在通货膨胀严重且工资原地不动的情况下，大众百姓买房可是穷尽全家之力——当然，这是指没有爹和关系可拼的家庭——如果开发商不能提供优质产品和优质服务的话，我想，被购房者围攻也就在情理之中了。

    谁也别指望一个劲跌的房价还能有成千上万的人抢购，至少，资本不会答应，下跌的房价只会造就烂尾楼，所谓“水至清则无鱼”，而无利可图的房子，估计大部分人在买的时候也会掂量掂量了：商品，只有具有了价值才会有市场！