谢百三：两大部委急了 房地产调控何以难上加难

    一、国土部住建部急了。

    新华社电：国土部住建部7月19日联合下发出《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，召开视频会议，要求坚持房地产调控不放松，下半年要防止出现商服和住宅高价地，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。显然，两大部急了！

    二、全国房地产形势：成交量放大，价格回升。

    ①一线城市房地产市场成交量明显放大，价格稳定，稍有上升。

    请看被调控最严的一线城市房地产金额走势：(亿元)

    ②一线城市成交套数走势：(套)

    注：数据来源CREIS中指数据，广州6月份数据公布。

    ③二线城市房地产成交套数及价格是基本稳定的，以2010年价格为基数，基本上稳定在101-103左右，上升不快。

    以成都为例：2012年第22周成交2007套，第23周为2131套，第25周为1742套，第28周为2325套，第29周为1358套，成都市的成交量大起大落，这与第一套房刚需的有资格购房者有关。

    再以长沙为例：2012年第22周成交2850套，第24周成交2818套，第26周成交3214套，第29周成交4107套。显然，长沙成交量在明显增大。

    而成交价格，武汉、西安、成都基本稳定在102-104左右(以2010年价格为基数100)。同一城市基本稳定，但长沙的房价在上涨。