谢百三：两大部委急了 房地产调控何以难上加难

    ㈧货币M2还在大幅增加，房子不涨，物价、蔬菜要涨啊！

    房地产上涨原因多多，其中最重要的原因之一是全国货币与准货币M2一直在大幅增加，令人焦急：中国的M2：1990年为1.5万亿；1999年为11.99万亿；2005年为30万亿；2011年为85万亿；2012年中为92.5万亿。再看全国M2/GDP之比：中国2001年为1.44倍，2006年为1.6倍，2009年为1.8倍，2011年为1.81倍，现在约为1.8~1.9倍。(注：今年上半年GDP为22.5万亿，同比增长7.8%，而6月份M2为92.5万亿，比2011年末增长了8.6%)。而同一数据(2009年)，美国为0.61倍，英国为1.37倍，日本为1.6倍，韩国为1.47倍，印度为0.8倍。

    当然，这个M2增长是多因素的，有时国家是很无奈地增加的，很多年份是由国内外多种因素造成的。其中美英各国的量化宽松货币政策，QE1，QE2等对中国影响很大。前几年，每年进入中国外汇4000亿美元。国家不得不投放较多基础货币(外汇占款)，即是一个重要原因。再看，2012年中：92.5万亿元/12万亿(2000年初)=7.7倍；复旦大学附近房价，2000年4000~5000元/m2，现在3.5~4万元/m2，正好7~8倍。水涨船高，你国土部、城建部压得住吗？这真是“抽刀断水水更流”啊！问问小川是怎么回事？

    如果M2不停地增加，房地产又控制得非常的严厉，那么这些多发的货币到哪里去呢？利息那么低，总不见得都存银行吧。它就会到处乱窜，现在猪肉18/斤，蒜苗5元/斤，已经比过去贵了很多倍了，再这样下去，猪肉40/斤，蒜苗10元/斤也是指日可待的，发生这种情况到时怎么办？

    总之：房地产一定不能大涨上涨，房地产调控也一定要坚持，但要科学合理，要因势利导，对症下药。现在这样地发紧急通知，心情可理解，没有调到病因上啊！对此，我们还是有些办法的，你们来上海请教吧。现在，你们这样调控多难啊，不是釜底抽薪，是扬汤止沸！真是难为你们了。

    我晚上做梦，怎么感到你们好像堂吉诃德啊！