本轮高价地的出现是在经济增速台阶式下移、货币增速下行周期开启、人民币升值趋势疲态尽显、楼市挤泡沫已成为共识等大背景下上演。在经济周期、金融货币周期、政府投资周期已经不再支持楼市可持续上攻，而在楼市下行周期已显端倪的情况下，高价地为何会逆市频现
谈及土地市场，任志强依然不留情面，“我们刚刚对今年一季度的土地增幅进行了研究，2009年的时候北京平均地价是每平方米3000多元，现在却是1万多元，如果再刨除保障性住房，地价更高
贵阳大盘众多，模式不同，国际生态城打的是旅游、养老、生态地产的概念，而西南国际商贸城打的是商业旺角的概念，而未来方舟兼具博物馆、歌剧院、室内娱乐中心等文化设施，数个大盘牢牢占据了贵阳各个方位的房地产概念
任志强的说法并非空穴来风，7月15日国家统计局发布的上半年数据显示，1~6月，房地产开发企业到位资金57225亿元，同比增长32.1%，增速比1~5月提高0.1个百分点
国家统计局7月15日公布的上半年宏观经济数据中，房地产可谓一枝独秀，今年上半年全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%，增速快于全社会固定资产投资0.2个百分点
当然，过剩的房源也不可能永远过剩下去，富豪们虽然不差钱，他们也没有傻到收藏一辈子的房子。他们只是想通过房子发一笔横财，只有卖掉手上多余的房子，才是获利了结，才是真正的落袋为安
孙宏斌透露，今年上半年一线城市的楼盘项目销售可观，目前融创的现金流很健康，至少拥有140-150亿元现金。对地产行业很多企业来说，需要正确判断市场，警惕买地风险。这个行业只要一两块地买错之后，就可能导致好几年喘不过来气
遗憾的是，越调越涨，甚至以减少国民经济增长的代价调房价，结果依然如故;换届的国五条甚至导致全国房价的普涨，直到不少地方政府决定不执行国五条的20%交易税，房价增长才趋于稳定
有一点我们必须认识到的是，这其中多半因素是中国政府主动为之的结果，而这恰恰是对未来可以谨慎乐观的地方，在经济结构转型的大背景下，中央正逐步放宽对经济增速下滑的容忍度，从进一步印证了中央的决心
房掌柜APP
房掌柜官方微信
粤公网安备 44010602005421号
