最近银行闹钱荒引得大家人心惶惶,唯有房地产稳坐钓鱼台,那些大佬纷纷说房地产不差钱。看,连说话都那么财大气粗,那么有底气,不愧为是搞房地产的。搞房地产就和以前煤老板一样,就两个字“有钱”,三个字“超有钱”,中国富豪榜,甚至世界富豪榜,中国房地产业的富翁都是独占鳌头。每块泥砖一沾上他们就成了“金砖”,就像煤炭曾经被称做“黑金”一样。 统计数据印证了房地产的底气,2013上半年大部分城市房价量价起升。甚至有砖家说:没有房地产 GDP7.6%保不住:不管如何恶毒叫骂房地产,都无法改变房地产拉动经济增长的事实。没有房地产,上半年GDP7.6%与二季GDP7.5%根本保不住,投资与消费占GDP99.1%。房地产抗通货膨胀最牛,成为宇宙最强吸金器。上半年10.5万亿进入到房地产和地方融资平台,有一半被房地产吸收。房价仍会上涨。
我们姑且不说GDP为什么要保持7.5的增长,欧美发达国家有4%增长就很了不起了。大部分资金被房地产吸收进去了,其它行业怎么发展?其它行业没法发展,谁源源不断地为房地产提供资金以支撑房价的上涨?房地产就算是黑洞,金钱也有被吸尽的一天。没有金钱了,房地产的吸金器还能吸什么?房地产一枝独秀,我们暂且不说这朵花是好花还是恶花,别的花都凋谢了,房地产这奇葩还能绽放多长时间?
城里缺房子吗?不缺,连北上广都不缺。北上广是全国的北上广,在北上广买房的富豪不但来自全国,更是来自世界。中国有多少富豪,世界又有多少富豪,北上广囤积的房源绝对是一个惊人的数据。我们有多少房源,这应该不是商业秘密,也不是一个难统计的数据。难道我们真的没有这个数据?不是,是不敢公布,不愿公布,怕吓到大家。大家不敢买房了,怎么卖地?
当然,过剩的房源也不可能永远过剩下去,富豪们虽然不差钱,他们也没有傻到收藏一辈子的房子。他们只是想通过房子发一笔横财,只有卖掉手上多余的房子,才是获利了结,才是真正的落袋为安。一买一卖才是一个完整的交易过程,买错了或卖错了都会让煮熟的鸭子飞掉。量变累积到一定程度一定引发质变。中国楼市的质变就在这一两年,房地产再奇葩也不可能永远绽放下去。
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