银保监会:部分中小银行争抢房贷市场份额

银保监会统信部副主任刘忠瑞在银保监会近期重点工作新闻通报会上表示，从银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度目前执行的情况来看，政策实施的效果初步显现。到4月末，银行业金融机构房地产贷款集中度总体上同比下降了0.5个百分点。

据刘忠瑞介绍，分机构来看，6家国有大型银行全部实现集中度的下降，其他各类银行机构的集中度总体上也呈现出下降的趋势。但是在执行的过程中，银保监会也发现了一些新的问题，主要是一些地方中小银行利用大型银行房产贷款集中度压降的时期，争抢房产贷款的市场份额，房地产贷款的增速较快，房地产贷款集中度上升。

“银保监会高度重视这一问题，对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理，督促这些银行落实房地产金融调控的要求，合理控制房地产贷款增速。对限期整改不到位，我们将进一步采取要进一步的采取说新的监管措施。”刘忠瑞说。

所谓房地产贷款集中度管理制度，是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限，开发性银行和政策性银行参照执行。

2020年12月31日，中国人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。《通知》自2021年1月1日起实施。