观音桥成交楼面价14142元/㎡，北滨910城芯住宅遭热抢

　　市场暖不暖，土地市场是个晴雨表。12月29日，江北区观音桥组团成交1宗商住用地，经过竞拍，最终香港置地以24.6亿元竞得该地块，成交楼面价14142元/㎡，溢价率8.63%。

　　成交楼面价的数字背后，正积极印证着各大房企对重庆主城核心区价值的高度看好，掀起新一波楼市热潮。

　　热土角逐，城芯资产迎潮涨

　　从地图上看，成交地块地块东临嘉陵公园、南临建新西路及花果住宅小区、西临渝澳大道、建北二支路、北临小苑路。位于渝北区观音桥板块。区域发展高度成熟，各项配套完善，具有极强的集聚功能和交通优势，投资发展潜力大。

　　本次观音桥地块竞拍的背后传递的更重要信息是，上车核心区，已经迫在眉睫。按照“房价≈楼面价X2”的公式来计算的话，未来修建出来的产品，大概率会接近重庆天花板的行列。那个时候,观音桥周边的新房价格，必定水涨船高。随着新地块的来临，置业门槛马上又要提高，新地块出炉后，2021年楼市就会有全新的变化。

　　城芯稀缺，占位主城核心区

　　在重庆城市核心区土地资源日益稀缺，面粉贵过面包的当下，龙湖北滨910城芯罕有住宅小户引发千人热抢也就不奇怪了。北滨910首开热销3.8亿元，12月年终钜惠月，创下单周销售过亿、来访量超2000组的纪录，更是一举夺下江北区第四季度(截至目前)住宅销售榜首，真正的城芯优质项目，自带“网红”光环。

　　北滨910无论自住还是投资，都是非常好的机会。它处于重庆主城绝对核心区!在观音桥组团，两江四岸北滨路中段黄金位置，江对面正对着著名的网红轻轨李子坝站。便利的主城生活唾手可得城，开车或步行十分钟路程内：北城天街、观音桥步行街等重庆最火商业体近在咫尺;周边星悦荟、鎏嘉码头满足日常餐饮需求;教育医疗配套齐备。

　　前瞻远见，置业北滨910正当时

　　重庆核心区，乃至整个北区，小户型住宅产品越来越稀少。这与主城供地容积率在连年下降、低密住宅项目逐渐成为市场主流有关。北滨910面积段在套内66~89㎡，从居住角度来说，非常舒适，对家庭人口较少的年轻人，完全满足日常居住需求。

　　北滨910的总价区间大约在100来万到200万之间。这个价格对首次置业的年轻人，或者在预算不是特别充分，但又想做稳妥资产投资的人，绝对是首选。

　　目前主城建面均价过万，核心区大约2万的起步价，比如此次香港置地竞拍的观音桥地块，成交楼面价14142/㎡，保守估计未来房屋售价将会在2.5万/㎡以上，即使做成与北滨910同等面积段的产品，总价也只可能在200万起~300万，与北滨910之间也存在近百万的差价，现在入手北滨910，无疑是抢占城市核心区的最佳机会。

　　龙湖北滨910，年终冲刺钜惠限时享，城市核心置业错过难再拥有，即刻入手买到即赚到，咨询热线023-67139009!