楼市的发展有个趋势性的现象是:地段越好,小户型越少!换言之,如今在主城核心区,小户型几乎难觅踪迹。尤其在滨江地段,几乎都是大户型产品,高单价高总价高月供,让人无从下手。近日龙湖北滨910火爆亮相,珍稀小户型受到广大购房者与投资者的青睐,营销中心开放首日千组到访,现场人气爆棚。
地段为王,观音桥北滨路双重利好
北滨910占据两大珍稀城市资源——观音桥+北滨路,这将带给北滨910更大的价值增幅。在两三个月前,观音桥传来了预供应土地的消息,是去年近2w每平拆出来的小苑、电测村地块。这两块地,没有意外,一定会刷新土拍记录。而按照“房价≈楼面价X2”的公式来计算的话,这两块地修建出来的产品,大概率会站上重庆天花板的行列。那个时候,观音桥周边的新房价格,就不是2字开头了。
再来说说北滨路,在过去十几年,代表了重庆的价值高地。今年重庆主城扩容至21区,两江四岸成为官宣的重庆核心区,这意味两江四岸将是重庆的价值高地。而在两江四岸的多条滨江路中,北滨路是最难以代替的一条。在滨江路段,重庆很难再找出一条,同时包含有商业、商务、地标、观景等等城市功能的北滨路。两江四岸成为官宣的重庆核心区+极致的资源,都意味着北滨路将持续成为重庆的价值高地。
配套优渥,坐拥城市繁华核芯
今年重庆主城扩容至21区,两江四岸成为官宣的重庆核心区,这意味两江四岸将是重庆的价值高地。而在两江四岸的多条滨江路中,北滨路是最难以代替的一条。现已成为江北嘴国际金融中心、鎏嘉码头、龙湖星悦荟等等这些高净值人群出没地;重庆大剧院、重庆科技馆、江北嘴CBD等地标林立,甚至未来的重庆第一高楼也将坐落在这里;洪崖洞、在建的海路国际中心、李子坝穿楼轻轨、鹅岭等等备受关注的网红打卡点遍布......同时包含有商业、商务、地标、观景等等城市功能的滨江路,除了北滨路外,在重庆真的很难再找出一条。
两江四岸成为官宣的重庆核心区+极致的资源,都意味着北滨路将持续成为重庆的价值高地。
北滨910位于重庆市教委和重庆市工商联大厦的背后。向北是观音桥,近距离即达。在公共出行方面,金源路口公交车站,两个站就可以轻松享受到商圈的繁华。
南边则是北滨路,从项目步行两三分钟可达,晴朗的时候走在江边,吹着江风,观鹅岭,望嘉陵江,看化龙桥商务区和李子坝穿楼轻轨等。阴雨时,在朝江的房子窗前,可以观赏到渝中半岛的仙气飘飘。
(北滨路俯瞰图)
通过北滨路,可以快速到达江北嘴CBD、解放碑CBD、弹子石CBD、沙坪坝商圈等;紧邻嘉华和渝澳大桥,去渝中、南岸、九龙坡,畅达便捷;不消片刻即可开上嘉鸿大道、渝澳大道等主干道,前往北区各个区域非常方便......
唾手可得的极致商圈体验以及极佳的江景视野,这样的北滨910,在现在显得弥足珍贵。如今重庆的供地越来越贵、越来越远,随着城市版图的扩大,未来越来越多的人想要留在核心区。那些占据极核资源的房子,则会越来越有价值。
需求旺盛,城市核芯处小户型需求更高
到那时候,对于想要留在观音桥和北滨路这种极核区域的人来说,什么房子才是他们所需要的呢?现在观音桥和北滨路板块内大多是一些面积大的产品,因为总价高,多数人都承担不起高昂的成本。只有像北滨910这样的小户型,因为面积小,总价低,就算单价贵一些也有不少人愿意为之买单的。所以在未来,在占据价值高地的观音桥和北滨路,小户型的需求比大户型更高。
像北滨910这样的产品,就是一个为了成为爆款而存在的项目,它对购房者心理的拿捏可以说是相当到位。刚需肯定想买,毕竟是观音桥、北滨路的小户型,而且还是走品质路线的龙湖社区,住起也还是有些品质感。投资也想收藏,这是没有任何机会出错的房子,不论前期出租还是后期转手,应该都是一件轻而易举的事情,毕竟未来核心区的机会很大,而核心区的机会在小户型。
龙湖北滨910,套内面积约66-89平方米瞰江小户,主打两房产品,兼具自住、投资、收藏为一体,且有且只有一栋。营销中心现已火爆开放,争藏龙湖核心小户!
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