5.22亿元 景瑞＋金科摘牌西永纯居住地块

　　今日，高新区西永地块公告到期出让。最终，该地块被景瑞+金科 以总价5.22亿元，楼面价7740元/㎡拿下。

　　高新区西永组团

　　高新区西永组团L分区L66/06地块

　　用 途：二类居住用地

　　土地面积：44932㎡

　　土地面积：67.4亩

　　建筑面积：6.74万㎡

　　容积率：1.50

　　起始总价：52167万元

　　起始楼板价：7740元/㎡

　　起始净地价：774万元/亩

　　保证金：10434万元

　　成交总价：5.22亿元

　　成交楼板价：7740元/㎡

　　成交净地价：774万元/亩

　　成交单位： 景瑞+金科

　　成交方式: 挂牌

　　地块详情

　　基本信息

　　地块位于团歇路两侧，地块南侧为中建瑾和城，西侧为桂语九里、金科项目。目前板块已经进入大规模开发期，前期城建规划已经落实，部分楼盘已经交房并开始入住。大型居住区正在逐渐形成，周边配套也正在逐步完善中。

　　从区位上来看，地块位于高新区，可以享受到高新区、科学城政策规划利好，区位优势突出。

　　相关配套

　　目前，区域商业配套可依托融创茂、龙湖天街等集中商业体;地块与轨道1号线赖家桥站直线距离1.3公里。地块5公里范围内，有永祥实验一小、重庆大学城第三中学校、重庆大学城第三小学。在医疗方面，该地块离重庆医科大学附属大学城医院直线距离5公里。

　　市场环境

　　近两年，西永组团密集供地，19年至今累计成交18宗商住类土地。吸引了融创、龙湖、华润、美的等众多知名房企布局。板块内在售项目较多，竞争激烈，刚改产品为主，周边在售项目有桂语九里、中建瑾和城、天宸云著等。

　　规划条件

　　1.地块限高30m，满足白市驿机场净空要求;

　　2.地块现状二级污水干管，按相关要求进行管控;

　　3.海绵城市：年径流不低于75%，污染物去除率不低于50%。

　　来源：重庆锐理数据