9月7日,水土一则供地消息掀起热议,水土组团地块容积率1.2,可建规模23.64万方,公告楼面价7664元/㎡!(信息来源:铭腾机构)如此高的起拍价,也预示着,或许,这个在过去并不十分起眼的区域,已经迎来属于自己的“黄金时代”,成为重庆最火区域的有力的竞争者之一。
一路向北 重庆第四次北进落脚水土
重庆“北进”的步伐从未停歇,涌现出一个又一个“炙手可热”的板块。从曾经的新牌坊、金开大道,到如今的照母山、礼嘉、中央公园、水土、龙兴,都是买房者关注的焦点。
第一次北进是以观音桥为核心,红锦大道为纽带向北推进,新牌坊诞生,政商在此云集;第二次北进向金开大道沿线而展开,开发商纷纷跑马圈地,以别墅花园洋房为主,重新定义高品质生活的人居新理念;第三次北进,随着星光隧道的穿透、星光大道的通车,带动了照母山、大竹林、礼嘉等板块的发展,重庆正式进入了发展快车道;第四次北进,伴随两江新区政府提出“一心四带”的空间战略布局,政府更加明确重庆经济结构转型方向,产业互通、经济互通、交通互通的水土迎来发展机遇。
在历经近10年发展后,水土以超前的城市功能布局,成为重庆瞩目的发展热土。
(京东方)
土拍火热 城熟区域吸引知名房企入驻
从定位上看,水土是两江新区实体经济的主战场,水土高新园聚集大数据及云服务、光电显示、半导体照明、生物制药及数字医疗、机器人等五大主导产业,未来将引领重庆经济转型升级。
目前已有上百家高新企业落户于此,更有9家全国500强企业,11家世界500强企业进驻,已经初步形成了大数据及云服务、光电显示、半导体照明、生物制药及数字医疗、机器人五大主导产业聚集,阿里巴巴、京东方、腾讯等纷纷入驻。
研究水土近年的土拍之路,可以发现,2015-2016年水土板块供地速度缓慢,土地楼面价处于市场洼地;直到2017年,水土的土拍市场进入了快车道,而到了2019年以后,水土板块不仅仅是土地供应量的上升,各大房企拿地热情也逐步上升!龙湖、保利、万科、中粮、金科、合景泰富、金融街、蓝城、光明等知名房企进驻布局。
目前,水土区域新供应地块起拍价都达到了7664元/㎡!土拍市场愈加火热。
提速建设 打造多元立体交通体系
提起水土,不少人第一反应是“远”,这正是由于交通的隔断让人们的心理距离更远。不过,水土正全力去构建一个不堵或缓堵的体系,加快融入主城“半小时经济生活圈”。
(水土互通)
截止目前,水土累计建成路桥170公里,正在加快建设“两铁、两轨、两高、两快”大通道和“五纵七横”立体交通网络。
其中,新槽房大桥及连接道工程开建,轨道交通6号线支线二期预计年底完工开始试运行,终点站沙河坝站和邻近的刘家院子站已建好。届时,水土被边缘化的局面将彻底被改写。
最佳时机 “上车”院子洋房品质生活
凭借优渥自然资源、便捷交通格局,水土历经十年规划发展全能配套强势崛起,高品质配套星罗棋布,是有改善置业需求客户群体的不二之选,占据着繁华与静谧之间最宜居的距离。
在龙湖紫云赋旁边,公园、轻轨站、学校一应俱全,1.2容积率、最高6层的低密属性,造就了超高的居住舒适性和纯粹性。与普通阳台不同的是,龙湖紫云赋采用“层层退台”设计,让每一户都有一个小院,让每一位业主拥有一片属于自己的天空。
(龙湖紫云赋示范区实景)
另外,为了让紫云赋这个院子洋房更具品质,在园林建设上,龙湖请来了新加坡JTL团队,依靠得天独厚的生态环境,匠心独具的园林打造,再配合紫云赋层层退台的院子,可以说在水土,龙湖在高密度的城市中拉近了人与大自然的距离,使之与城市外部生态面貌相得益彰。
目前,龙湖紫云赋建面约99-139㎡全新院子洋房正在火热销售中,两江新区房交会期间,入手紫云赋洋房还可享一口价特惠房源、契税补贴、成交赢金蛋等多重钜惠!“上车”龙湖院子洋房品质生活的最佳时机,不容错过。
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