北碚区部分土地预供应 蔡家核心优质地块在列

　　今年以来，为方便意向用地者提前开展实地考察和商务洽谈，重庆市市规划和自然资源局充分结合土地和房产市场行情，推出一批优质地块，并以预公告的形式提前向社会发布。

　　根据土地推荐手册，分区域介绍各区优质地块情况，以下是北碚区重点地块介绍。

　　北碚区北碚组团

　　北碚区北碚组团B34-1/03、B36-1/03、B37-1/03地块

　　用 途：二类居住用地

　　土地面积：119亩

　　建筑面积：11.9万方

　　容积率：1.50

　　储备单位：北碚新城建设公司

　　北碚区北碚组团

　　北碚区北碚组团A29-1-2/05地块

　　用 途：二类居住用地

　　土地面积：58亩

　　建筑面积：4.20万方

　　容积率：1.10

　　储备单位：北碚区土储

　　周边信息：上述两宗地块位于均位于北碚老城区，区域成熟度较高，周边有多个小区和众多的居住群体，存在一定的需求量。

　　除此之外，周边配套设施也相对比较完善。

　　区域内有西南大学附属中学、重庆市兼善中学、朝阳小学等市重点中学;还有周边还有西南大学附属小学、朝阳小学、北碚实验小学、天生桥小学、人民路小学等众多学校，教育资源十分丰富。除此之外，地块距离西南大学距离也较近，区域教育氛围十分浓厚。

　　商业、医疗、休闲娱乐等配套也较为完备。商业有北碚万达广场、雄风百货广场等;医疗有北碚中医院和第九人民医院两所三家医院，休闲娱乐有雨台山公园、缙云广场、玉合公园等，可以很好地满足日常生活的需求。

　　数据显示，目前地块周边在售项目为融创紫泉枫丹、保利茵梦湖、中国铁建山语城、华润琨瑜府等，在售项目主要以改善性住宅为主。

　　北碚区蔡家组团

　　北碚区北碚组团L15-1、L16-1、L04-3、L05-1地块

　　用 途：二类居住用地、商业用地

　　土地面积：157亩

　　建筑面积：19.25万方

　　容积率：1.80

　　储备单位：城投集团

　　周边信息：该宗地块东临蔡家中央森林公园、南临北城未来及云霞路，西临中昂星汇、旭辉紫都及嘉瑞大道，北临蔡家中央大街。

　　地块位于蔡家目前最为成熟的核心地段，周边有多个成熟小区，居住氛围较为浓厚。配套也相对较有优势。

　　地块距离轨道6号线蔡家站距离仅300余米，公共交通优势明显。除此之外，地块周边成熟小区的社区底商等可以满足未来项目的日常生活需求。地块距离未来蔡家的商业核心中南城仅有1个轨道站的距离。教育、医疗等配套也十分成熟。

　　数据显示，目前地块周边在售项目较多，重庆阳光城、恒大翡翠湾、金科集美嘉悦、玖著天宸等多个项目在售，未来还有合能、金科等多个项目入市，产品业态集中度较高。

　　来源：重庆锐理数据