保利侨鑫联合体底价33.5亿摘广州天河宅地 增城2宅地流拍

　　6月29日，广州市3宗宅地公开出让，合计出让面积共226亩，分别位于天河(1宗)、增城(2宗)，总起价65.37亿。

　　据媒体了解，最终天河区科韵路西侧汇景新城E3地块由广州鑫保房地产开发有限公司(保利、侨鑫实业各持股50%)以底价33.49亿元竞得，折合楼面价41329元/㎡。

　　该地块用途为二类居住用地(R2)、医疗卫生用地(A5)，宗地面积64640㎡(其中AT050747地块43205㎡、AT050706地块11891㎡)，容积率≤1.94，计容建面≤94051(其中AT050747地块≤83890㎡、AT050706地块≤10161㎡)。

　　根据出让文件，地块竞得人须按规划要求配建用地范围内医院(含社区卫生服务中心)、幼儿园(含托儿所)、城市道路，建成并验收合格后无偿移交政府相关部门;受让人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外)，装配式建筑面积比例不低于70%。

　　值得注意的是，该地块起价33.49亿元，起拍楼面价41329元/㎡，仅次于越秀南路AD13907地块的64576元/㎡，位居全市第二。本次成交，超越保利此前以41085元/㎡拿下的荔湾广钢新城224地块，位于广州楼面价第八位。

　　另外，位于增城新塘镇东洲村A20019和A20020号两宗相邻宅地的2宗地块则因无人报价，惨遭流拍。

　　其中，019地块的宗地面积为55320.53㎡，规划建设用地面积55320.53㎡，容积率≤3.0，建筑面积165961.59㎡，挂牌起始价18.26亿元，折合楼面价11003元/㎡。

　　020地块的宗地面积为40448.16㎡，规划建设用地面积40448.16㎡，容积率≤3.0，建筑面积121344.48㎡，挂牌起始价13.62亿元，折合楼面价11033元/㎡。

　　来源：观点地产网