上周重庆楼市供需双降 龙兴、大渡口优质地块上线

　　经历过五一小长假后,重庆楼市升温的步伐再次放缓，据克而瑞数据显示，上周重庆楼市供求均有不同程度下滑，低价物业集中备案，价格下降明显。

　　楼市步入调整期 改善项目成交占比下降

　　进入5月初，重庆楼市步入调整期，加之五一小长假影响，低价物业集中备案，价格下降明显。据克而瑞数据显示，5月4日-5月10日，重庆主城区商品房供应30.79万方，环比下降35.44%。

图片来源：克而瑞数据

　　成交量方面，上周重庆主城区商品房成交39.93万方，环比下降29.91%。虽有所下降，但整体来看，单周成交近40万方，整体趋稳。

　　价格方面，上周重庆主城区商品房成交均价9892元/，改善项目成交占比下降。

　　库存量方面，截至5月10日，重庆主城区商品房库存量为1461万方，环比减少9万方。去化周期缩短，为8.5个月。

　　另外，上周巴南区夺区域销冠，单周成交5.92万方，占比23%;沙坪坝区则位居第二，单周成交4.72万方，占比18%;排名第三的是渝北区，单周成交4.18万方，占比16%。

　　9个项目加推 华侨城云溪别院认购率60%

　　据克而瑞数据显示，上周项目加推9个，供应房源共933套，成交625套，认购率67%。

上周重庆主城区加推项目一览

　　从物业类型来看，刚需型产品仍占主导地位。其中，高层推出522套，小高层推出88套，洋房推出269套，别墅推出54套。

　　具体来看，华侨城云溪别院推出48套洋房，均价13750元/㎡，认购率60%。

　　中交中央公园推出93套花园洋房，均价15146元/㎡，认购率49%。

　　重庆主城再供4宗地 大渡口、回兴优质地块上线

　　成交方面，5月6日，大渡口258亩居住用地走上拍卖席，最终，该地块被中南以19.1亿元竞得，而这也是中南首次进入大渡口板块。

　　具体来看，该地位于大渡口轨道2号线和金桥路之间，地块面积约258.29亩，整体体量较大。附近有融创春晖十里、天泰钢城印象、佳兆业滨江新城等楼盘项目。

　　供应方面，上周重庆主城区供应4宗地块，分别位于大渡口、回兴、龙兴板块，共计供应874亩。

　　其中，龙兴供应2宗商住用地，地块位置相邻，且容积率均在1.1左右。