重庆鹏域房地产95%股权6.09亿挂牌转让 持有大川滨水城资产

　　3月24日，重庆产权交易网公布，重庆鹏域房地产开发有限公司95%股权挂牌转让，转让底价为60949万元。据悉，这已经是该公司第二次挂牌转让。

　　关于重庆鹏域房地产开发有限公司

　　该公司成立于2018年2月17日，注册资本5000万元，由重庆中鹏实业(集团)有限公司出资5000万元，占其出资比例100%，系国有独资/全资企业。该公司经营范围：房地产开发;建筑工程设计、施工;销售：建筑材料、装饰材料;房屋销售;房屋租赁等。运营情况：2018年企业财务报表显示，重庆鹏域房地产开发有限公司资产总额为93.906933万元;负债总额为100万元;营业收入为0万元;净利润为-6.093067万元。2019年9月30日企业财务报表显示，重庆鹏域房地产开发有限公司资产总额为237009.845918万元;负债总额为176988.382031万元;营业收入为0万元;净利润为-24.579546万元。资产情况：此次公开披露信息提到，标的企业主要资产为大川水岸三期项目大川滨水城。

公司位置地图

　　据了解，“大川滨水城”的开发商为重庆大川集团房地产开发公司，后因资金链断裂，“大川滨水城”于2015年下半年停工。重庆鹏域房地产开发有限公司主要资产为大川水岸三期项目大川滨水城。2018年5月18日，重庆江北区平台公司重庆中鹏通过全资子公司承接大川滨水城项目253538.34万元的债务，获取大川滨水城项目的全部资产。大川滨水城位于重庆江北区北滨路沿岸，包含11宗地块，面积为172220.2平方米，约合258亩，建筑面积约55.7681万平方米。

　　从地理位置来看，大川滨水城位于重庆江北区北滨路沿岸，包含11宗地块，面积为172220.2平方米，约合258亩，建筑面积约55.7681万平方米。一方面拥有重庆主城区城市核心江景资源;另一方面，地块整体体量较大，可塑性强。综合来看，稀缺性较强。根据“两江四岸”总体规划，大川水岸项目方案需由标的企业负责调整，具体以行政主管部门正式批复为准。大川水岸项目三标段在建工程约127520平方米，已停工近4年，若标的企业仍按原设计方案继续建设，需对其进行安全及质量鉴定。

　　公告显示，大川滨水城取得不动产权证的土地使用权面积共计170530.7平方米，另有1689.5平方米土地尚未取得不动产权证。根据被评估单位提供的拆迁摸底报告得知，该宗地上有31户住户尚未征收，房屋建筑面积共计4170.22平方米，征收费用为5001.1643万元。

大川滨水城

　　大川滨水城由大川地产开发，项目于2013年面世。大川滨水城距离项目近的冉家坝商业圈逐渐完善，SM广场、沃尔玛、百安居已落户商圈，向东，由新南路可以通往观音桥商圈、解放碑商圈;向南，由城市快速干道经嘉华大桥可通往大坪、杨家坪、南坪;向西，经石门大桥和高家花园大桥可通往沙坪坝商圈。沿北滨路通达观音桥及两江新区两大重要商圈，与沙坪坝、大学城商圈相邻。

基本信息

详细信息

周边配套

　　大川滨水城35%高绿化率，墅区内绿荫环绕植被丰富，种有桂花、香樟、玉兰、银杏、朴树、皂角、棕榈类等60余种珍稀植物，仅胸径在20(或30)厘米以上的乔木就有1000余。

　　大川滨水城由360平方中央水景、380米观江长廊、千米皇家园林步道环绕，七大公园将项目紧紧环绕，北滨公园、石马河公园、郁金香公园、石子山体育公园、大龙山公园、鸿恩寺公园、儿童公园构成本案七大天然后花园。

　　大川滨水城项目拥有完善的配套教育系统，配套大川小学、大川双语幼儿园，周边紧重庆八中宏帆分校、五里店职业中学、宇水中学、徐悲鸿中学，可就近选择子女优质教育。