持续做优城市配套 2020龙湖四大洋房新盘“抢滩”改善市场

　　近日，龙湖向市场上投放了一波“洋房豪华套餐”，其中包含8大在售楼盘、超2000套房源，引起业内外强烈关注。

　　令大家震动的，不仅龙湖这一波在量上的规模，还有质的变化——龙湖洋房又集体升级了。除了产品形态的创新，还有配套向全能型的转变。

　　分析人士指出，近年来，居住者对居住品质从单一诉求转向更多维度变化，龙湖对此的积极快速应对，再次证明了它对市场变化的超强把控力。

　　四大年度新品亮点各异

　　众所周知，龙湖每年的年度战略级项目，对市场有很强的指标意义，包括它的所代表的产品理念、所在的区域价值判断、都具有一定的指向性。

　　2020年，龙湖四大年度战略新项目，目前已经悉数亮相，可以说是各具特色，透露出龙湖今年要再度领舞改善市场的决心。

　　云瑶玉陛，位于中央公园板块，自然条件出色，又与板块内数百万方集中商业商务中心保持出则繁华、入则宁静的距离;

　　即将于2021年开业的龙湖公园天街

　　学樘府，占据大学城核心板块的天街洋房扛把子，周边名校环绕，商业氛围成熟;

　　三千庭，占据蔡家核心商圈，又可快速到达礼嘉商圈，还具有重庆洋房市场首创的产品形态;

　　龙湖三千庭叠院洋房设计手稿

　　紫云赋，未来有三轨交汇，通达性非常方便，同时也没有浪费地块的低密优势，退台洋房容积率仅1.2。

　　“四大”的共同点也很明显：全部是洋房为主的低密项目，容积率主要区间在1.2~1.5，连位置在天街旁边的学樘府都没低于2.0，舒适度高出以前的洋房产品一截;全部位于当下改善置业的热门板块;主推面积段目前主要集中在建面100~150左右;

　　最重要的一点，无论位于哪个版块，它们的城市配套都非常完善。

　　龙湖坚定“向光辉城市出发”

　　回顾一下今年年初，龙湖生活发布会的主题，叫做“向光辉城市出发”。

　　“光辉城市”，它来自于建筑大师勒•柯布西耶的著作，一种可持续的居住理念，看似抽象的词语，其实经过龙湖的阐释和内化，已经有了非常具体的模式。

　　代表着龙湖未来将城市、自然与人三者紧密联系在一起，使得城市功能要素完成中心化集聚，让城市与自然、人居融为一体。

　　龙湖这一理念，首先来自于市场的客观变化。

　　由于城市版图的迅速更迭和扩张，当下绝大多数新楼盘开发集中于新兴板块。与核心区相比，城市配套不是现成的，大部分是全新的建设和规划。

　　作为负责任的开发者，和购房者一样，都需要提前考虑进入的新区域，未来配套完善度和实现度会有多少。

　　其次，随着市场成熟，人们对居住形态和居住品质从单一诉求转向更多维度的变化，尤其是中高端产品，资源、地段、产品功能变得同样重要。

　　作为这座城市多年来生活方式的引领者，龙湖将会结合居住者进阶的需求，试着营造全新的龙湖式生活。

　　2020年龙湖将在重庆发力打造中心化城市生活圈

　　基于这种理念，被称为“城市之光”的龙湖新项目们，将以“中心化城市生活圈”为蓝本去落地。

　　具体而言，又做到什么程度呢?

　　全能配套的中心化城市生活圈

　　以居住者尤其是改善型居住的对配套的重视程度，除了环境资源配套，包括“交通、教育、医疗、商业等”在内的城市配套，都是排名非常靠前的置业要素。

　　从龙湖四大新项目来看，基本上直接关联到居住生活便利度和舒适度的城市资源，综合素质都是可以打高分的。

　　——商业

　　龙湖做商业配套的能力，在品牌开发商中都是名列前茅的，近年来把天街几乎修到了它进入的所有区域。

　　在新项目中，云瑶玉陛附近有中央公园的天街;学樘府步行600米，就是已经开业的U城天街;三千庭地处蔡家核心商圈，周边有40万方的商业配套，而且离礼嘉天街只有一站路。

　　——交通

　　关于交通，近两年的有一个非常突出的变化。随着城市的外扩和改需购房者的年轻化，轨道交通的重要性越来越突出。尤其是与父母同住的年轻人，老年人很多不开车，很多年轻人在有轨道交通选择的情况下，也不再只依赖私家车的出行。

　　因此，龙湖这些新项目在前期拿地时，就把区域内是否有轨道，或者相关规划，纳入考虑。

　　所以新项目呈现出来，几乎都是轨道全覆盖，甚至与站点无缝换乘，小区到轨道站大约几百米。

　　比如，三千庭旁有已建成的6号线曹家湾;学樘府邻近一号线尖顶坡站，未来还有规划中的27号线虎溪站;云瑶玉陛有在建的5号线悦港大道站;紫云赋未来更是三线交汇，有在建的轻轨6号线，规划的16、14号线。

　　龙湖U城天街

　　——教育医疗

　　教育和医疗无疑越来越成为考量生活品质最重要的指标。

　　龙湖4大项目周边都已有学校，或者是教育规划用地，家门口就能上幼儿园。

　　比如三千庭周边有朝阳小学、西大两江实验学校，紫云赋旁有在建中的西大附中，大学城的学樘府那就更是高配了，周边大中小学名校环伺，光小学就有树人、沙小、人小。

　　各项目周边1~3公里以内，也基本都有医院配套，甚至不少还是三甲医院。

　　首次试水社区内打造公益文化配套

　　从目前的信息来看，龙湖新项目从配套的全面和品质，都远超普通项目的及格线，在市面上属于“高段班”水准。因此，打造“中心化城市生活圈”，绝对不会是一张空头支票。

　　除了前面说到的这些“标准动作”，四大新项目里在其他公共资源方面，还有一些提供惊喜“得分点”的配套。

　　比如学樘府，本身在大学城这种教育文化氛围极为浓厚的区域，被认为是集“繁华中心”与“学养之地”一体，已经把市面上多数项目的配套力度甩在身后。

　　它还自带规划有图书馆、美术馆等文化设施，据龙湖相关负责人透露，未来将

　　进行带有公益性质资源创新打造的尝试。