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持续做优城市配套 2020龙湖四大洋房新盘“抢滩”改善市场

重庆房地产网-房掌柜 2020-03-18 14:24:27来源:龙湖地产供稿 
[摘要]龙湖向市场上投放了一波“洋房豪华套餐”,8大在售楼盘、超2000套房源,引起业内外强烈关注。

  近日,龙湖向市场上投放了一波“洋房豪华套餐”,其中包含8大在售楼盘、超2000套房源,引起业内外强烈关注。

  令大家震动的,不仅龙湖这一波在量上的规模,还有质的变化——龙湖洋房又集体升级了。除了产品形态的创新,还有配套向全能型的转变。

  分析人士指出,近年来,居住者对居住品质从单一诉求转向更多维度变化,龙湖对此的积极快速应对,再次证明了它对市场变化的超强把控力。

  四大年度新品亮点各异

  众所周知,龙湖每年的年度战略级项目,对市场有很强的指标意义,包括它的所代表的产品理念、所在的区域价值判断、都具有一定的指向性。

  2020年,龙湖四大年度战略新项目,目前已经悉数亮相,可以说是各具特色,透露出龙湖今年要再度领舞改善市场的决心。

  云瑶玉陛,位于中央公园板块,自然条件出色,又与板块内数百万方集中商业商务中心保持出则繁华、入则宁静的距离;

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  即将于2021年开业的龙湖公园天街

  学樘府,占据大学城核心板块的天街洋房扛把子,周边名校环绕,商业氛围成熟;

  三千庭,占据蔡家核心商圈,又可快速到达礼嘉商圈,还具有重庆洋房市场首创的产品形态;

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  龙湖三千庭叠院洋房设计手稿

  紫云赋,未来有三轨交汇,通达性非常方便,同时也没有浪费地块的低密优势,退台洋房容积率仅1.2。

  “四大”的共同点也很明显:全部是洋房为主的低密项目,容积率主要区间在1.2~1.5,连位置在天街旁边的学樘府都没低于2.0,舒适度高出以前的洋房产品一截;全部位于当下改善置业的热门板块;主推面积段目前主要集中在建面100~150左右;

  最重要的一点,无论位于哪个版块,它们的城市配套都非常完善。

  龙湖坚定“向光辉城市出发”

  回顾一下今年年初,龙湖生活发布会的主题,叫做“向光辉城市出发”。

  “光辉城市”,它来自于建筑大师勒•柯布西耶的著作,一种可持续的居住理念,看似抽象的词语,其实经过龙湖的阐释和内化,已经有了非常具体的模式。

  代表着龙湖未来将城市、自然与人三者紧密联系在一起,使得城市功能要素完成中心化集聚,让城市与自然、人居融为一体。

  龙湖这一理念,首先来自于市场的客观变化。

  由于城市版图的迅速更迭和扩张,当下绝大多数新楼盘开发集中于新兴板块。与核心区相比,城市配套不是现成的,大部分是全新的建设和规划。

  作为负责任的开发者,和购房者一样,都需要提前考虑进入的新区域,未来配套完善度和实现度会有多少。

  其次,随着市场成熟,人们对居住形态和居住品质从单一诉求转向更多维度的变化,尤其是中高端产品,资源、地段、产品功能变得同样重要。

  作为这座城市多年来生活方式的引领者,龙湖将会结合居住者进阶的需求,试着营造全新的龙湖式生活。

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  2020年龙湖将在重庆发力打造中心化城市生活圈

  基于这种理念,被称为“城市之光”的龙湖新项目们,将以“中心化城市生活圈”为蓝本去落地。

  具体而言,又做到什么程度呢?

  全能配套的中心化城市生活圈

  以居住者尤其是改善型居住的对配套的重视程度,除了环境资源配套,包括“交通、教育、医疗、商业等”在内的城市配套,都是排名非常靠前的置业要素。

  从龙湖四大新项目来看,基本上直接关联到居住生活便利度和舒适度的城市资源,综合素质都是可以打高分的。

  ——商业

  龙湖做商业配套的能力,在品牌开发商中都是名列前茅的,近年来把天街几乎修到了它进入的所有区域。

  在新项目中,云瑶玉陛附近有中央公园的天街;学樘府步行600米,就是已经开业的U城天街;三千庭地处蔡家核心商圈,周边有40万方的商业配套,而且离礼嘉天街只有一站路。

  ——交通

  关于交通,近两年的有一个非常突出的变化。随着城市的外扩和改需购房者的年轻化,轨道交通的重要性越来越突出。尤其是与父母同住的年轻人,老年人很多不开车,很多年轻人在有轨道交通选择的情况下,也不再只依赖私家车的出行。

  因此,龙湖这些新项目在前期拿地时,就把区域内是否有轨道,或者相关规划,纳入考虑。

  所以新项目呈现出来,几乎都是轨道全覆盖,甚至与站点无缝换乘,小区到轨道站大约几百米。

  比如,三千庭旁有已建成的6号线曹家湾;学樘府邻近一号线尖顶坡站,未来还有规划中的27号线虎溪站;云瑶玉陛有在建的5号线悦港大道站;紫云赋未来更是三线交汇,有在建的轻轨6号线,规划的16、14号线。

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  龙湖U城天街

  ——教育医疗

  教育和医疗无疑越来越成为考量生活品质最重要的指标。

  龙湖4大项目周边都已有学校,或者是教育规划用地,家门口就能上幼儿园。

  比如三千庭周边有朝阳小学、西大两江实验学校,紫云赋旁有在建中的西大附中,大学城的学樘府那就更是高配了,周边大中小学名校环伺,光小学就有树人、沙小、人小。

  各项目周边1~3公里以内,也基本都有医院配套,甚至不少还是三甲医院。

  首次试水社区内打造公益文化配套

  从目前的信息来看,龙湖新项目从配套的全面和品质,都远超普通项目的及格线,在市面上属于“高段班”水准。因此,打造“中心化城市生活圈”,绝对不会是一张空头支票。

  除了前面说到的这些“标准动作”,四大新项目里在其他公共资源方面,还有一些提供惊喜“得分点”的配套。

  比如学樘府,本身在大学城这种教育文化氛围极为浓厚的区域,被认为是集“繁华中心”与“学养之地”一体,已经把市面上多数项目的配套力度甩在身后。

  它还自带规划有图书馆、美术馆等文化设施,据龙湖相关负责人透露,未来将

  进行带有公益性质资源创新打造的尝试。

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责任编辑:冉影

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