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重庆商业投资第一红盘,龙湖光年周年庆典再次引爆全城

重庆房地产网-房掌柜 2019-12-17 11:52:45来源:龙湖地产供稿 
[摘要]龙湖光年的周年庆全城钜惠正在火热进行中,还有首付7.7万起的分期政策,老带新奖励、年货礼包等福利活动

  去年12月举行的龙湖壹号战略资产发布会,盛况还历历在目,不知不觉,龙湖光年已经“周岁”了。

  一年以来,光年不负期待,“光速”前行,成长为重庆最炙手可热的商业投资项目。

  不仅销售力在面世以来,一直高居重庆商业项目榜首;同时,背负着“全国首个商圈高铁TOD”、“全国首个TOD垂直城市”的盛名,光年在业内外引起的关注度也是一浪高过一浪。

  随着明年四轨贯通(27号线规划中)、金沙天街正式开业等重磅利好的逐一兑现,光年的未来更值得期待。

  业绩:单笔成交最高1.4亿

  从2018年亮相以来,龙湖光年TOD就成为市场上关注度和议论度最高的商业项目。

  上周末,龙湖光年的周年庆典隆重举行,数百名投资者、专家、媒体到场共襄盛举。龙湖相关负责人现场公布,龙湖光年面世以来,入市累计销售近20亿,销售面积超8万平方米,累计到访客户超过32000+组。其中,单笔销售最大金额1.4亿,单个客户最多认购了99套。

  还没结束的2019年,光年销售额已接近12亿元,连续12个月荣获重庆商务累计销冠。当然了,光年的热度还不止销售数字。它受到的业内外关注和获得的荣誉也是极多的。

  ·2018年12月8日,龙湖光年“龙湖壹号战略资产发布暨天街启幕盛典”盛大启幕,发布会吸引2000余人到场,创重庆地产类发布会人数之最;

  ·龙湖光年外展场、科技营销中心亮相以来,吸引约10000+人次前来拍照合影,成为重庆新的网红打卡点;

  ·共接待约1000组来自全国各地的专家领导考察团;

  ·共接待2000组+全国同行的来访;

  ·共吸引人民网、新华网、中新网等200余家媒体聚焦报道,其中包括香港《大公报》、《明报》等十家主流媒体组成的专项考察团;发布或转发相关资讯100万+篇;

  ·荣获各大媒体颁发的“中国综合体新地标”、“美好重庆城市地标”、“年度重庆最具投资价值盘”、“中国十大最具影响力项目”“2019千亿级商圈最具投资价值项目”等众多奖项;

  “网红”项目实在名副其实。

  招商:金沙天街明年9月25日正式开业

  从2018年12月,6号楼封顶以来,今年光年的3、4、5号楼及双子塔2栋楼已全部封顶,龙湖方面透露,到2020年6月,soho塔楼交房,9月金沙天街开业,12月,光年将全部建成。

  作为光年TOD最受关注的部分,龙湖金沙天街的最新动态如何?

  首先,天街预计在2020年的9月25日正式开业。

  作为全国首个商圈高铁TOD,重庆唯一五轨合一购物中心,很多人都关心,金沙天街会以什么样的形式呈现?

  据了解,龙湖光年由日本日建设计等来自于日本、德国、香港、美国的全球6大顶尖设计公司合力参与,分别负责商场建筑、导视、精装、灯光、塔楼建筑、景观等部分,以“长江三峡”为设计灵感,将其蜿蜒、奇险的地形通稿建筑的语言表达这座城市的魅力,以旗舰产品打造城市地标。

  整个天街由龙湖全自持,体量21万平米,相当于三峡商圈现有综合体体量总和。

  和龙湖以前开业的天街都不同,它占据城际高铁TOD商业的定位,是面向中国西部城市群的“城际天街”,目前招商率突破70%,引入超60家首进重庆品牌,超400余家品牌为首进沙区的旗舰店或定制店。

  预计,金沙天街开业期日均客流会达到30万+,运营期日均客流20万+。

  商家:品牌酒店重磅入驻

  以天街的体量,当然不足以消化光年TOD日均90万的客流,作为承接天街外溢消费力的直接目的地,光年塔楼商业就显得格外重要了。

  为了与天街形成互补,并着力构建更多元化的城市生活,龙湖对光年的塔楼进行了规划,酒店民宿、休闲娱乐、教育培训、医疗美容、特色餐饮、企业公司6种业态将成为光年塔楼商业的主体。

  首个宣布签约入驻的,就是重磅的品牌商家,全季酒店。

  全季酒店全国门店超650家,遍及上百个城市,是国内入住率最高的酒店之一。它是全球酒店业排名第5的华住集团旗下品牌,华住市值过百亿美元,目前在全国400多座城市,运营4200多家酒店。

  酒店负责人在签约仪式上表示,全季积极抢驻,正是看中了光年在客流和配套的强大优势。

  此外,知名的金融机构、大型摄影机构等也已经确定会入驻光年。据了解,还有一些国际品牌在与龙湖密切接触中。

  机遇:2020前最恰当的财富上车时机

  从整个重庆市场情况看,今年不算是商业投资的“大年”。在此背景下,如何选择投资对象呢?

  庆典中铭腾机构董事长朱廷勇坦言,商业地产投资的传统三驾马车,商铺、写字楼存销比在39~58,压力都很大。唯一的亮点在于商务公寓。

  过去四年,商业公寓表现稳定,价格以年均10%的速度持续上扬,存销比仅为11。这是因为它用途多元化,且价格竞争力强,促使需求旺盛。

  关于投资商务公寓的技巧,朱廷勇认为,第一,要选典型项目,第二要看投资回报率,第三,看产业布局是否合理。

  而最重要的是,谨记投资商业公寓的三大法则。

  即地段、品牌、交通,根据这些法则,龙湖光年脱颖而出。

  首先,它所在的沙坪坝商圈,是仅次于解放碑、观音桥的第一梯队阵营,也是商圈提档升级的最重要项目;

  其次,在观点指数研究院发布的2019年度中国商业地产top100榜单中,龙湖排名重庆第一,也是全国前五。

  交通条件更不用说,光年TOD轨道+高铁+公交的组合,将有效整合来自全国的人流量,包括大量的商务人群和游客。

  因此,光年在商务市场上表现最好,有量有价,2019年超过1100套排名第一,成交量超过2~5名的总和。

  而随着明年TOD的全面呈现,交通和天街的带来的人气、配套、价值,已经蓄势待发;对于购买了光年的投资者来说,几乎是坐享商机。

  对于还没有购买的投资者,在今年最后半个月,则是赶上这趟财富列车的最佳时机。

  目前,龙湖光年的周年庆全城钜惠正在火热进行中,包括首付7.7万起的分期政策,老带新奖励、年货礼包等福利活动,即将收官的主力建面40~70㎡天街SOHO,和正在火热加推的主力建面60~90㎡双子塔1号楼,总价几十万起就能上车。

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责任编辑:陈洁

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