楼面价5534元/㎡ 龙湖+香港置地17.6亿斩获大学城地块

　　9月12日，龙湖+香港置地以总价17.6亿元斩获沙坪坝区西永组团U标准分区U4-4-5/06、U4-4-4/06号宗地，成交楼面价5534元/㎡ 。

　　沙坪坝区西永组团U标准分区U4-4-5/06、U4-4-4/06号宗地，土地用途为二类居住用地、文化设施用地，土地面积162249㎡，建筑面积318009㎡，容积率1.96。

　　据了解，该地块位于大学城板块，交通方便快捷，距离轨道1号线尖顶坡站直线距离约600米左右，毗邻纵5路2站；教育资源丰富，附近有重庆一中(分校)、重庆八中(分校)、沙坪坝小学、大学城树人小学、大学城一中等教育设施；医疗配套完善，周边有重庆医科大学附属大学城医院、陈家桥医院；商业配套醇熟，附近有U城天街、熙街、未来天地步行街、协信星光商业等商业配套，居民生活舒适、方便。

　　《规划条件函》中关于地块的限制条件：

　　1.U4-4-5/06地块建筑高度不应超过50米，U4-4-4/06地块建筑高度不应超过60米.

　　2.涉及轨道交通的须满足《重庆市轨道交通条例》等相关法律、法规的要求。轨道在该区域走向有可能调整，且可能位于地上或地下，在该区域建设的项目，须满足安全、环保相关要求，轨道区间及车站平面及竖向设计以最终审定的方案为准。轨道交通控制保护范围内不得新建、改建、扩建工程。确需建设的，按照本市相关规定执行。

　　3.地块需配建公办及普惠性民办幼儿园21班，用地面积不低于6670平方米，建筑面积不低于6300平方米，并与树人小学整合使用，且应有独立占地的室外游戏场地，没办的游戏场地面积不应小于60㎡。

　　4.U4-4-4地块内靠近四川美术学院临街一侧配建A2(公益性文化设施)类建筑，用地面积不得低于2.5公顷，计容建筑不得低于3.18万方，配建青少年活动中心，文化中心各一处，计容建筑面积不得低于1.5万平方米，图书馆不低于6500平方米，美术馆不低于3000平方米，文化馆不低于6500平方米。

　　另外，地块还包括配建体育活动场地、通信基站、电动汽车充电基础设施。