5.49亿！友熙置业拿下农业园区优质地块

　　6月27日， 友熙置业以底价5.49亿竞得渝北区人和组团N分区N14-2、N14-5-2、B分区B35-1号宗地，成交楼面价2805元/㎡。

　　据悉，渝北区人和组团N分区N14-2、N14-5-2、B分区B35-1号宗地，土地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积87856㎡，可开发体量19.58万方，容积率2.23。

　　该地块位于食品城大道、渝航大道与渝利铁路之间。教育资源丰富，附近有渝北区宝圣湖小学校、西南政法大学渝北校区、四川外国语大学重庆南方翻译学院;居住环境舒适，附近有重庆创意公园、圣名梦幻水上乐园、果塘湖公园等配套设施，满足居民小憩、锻炼、玩乐等需求。商业配套完善，附近有西部奥特莱斯和宜家两大商业，满足居民日常生活需求。该地块周边有有致悦瞰山府、隆鑫鸿府、世茂璀璨天城、万科金域蓝湾四个项目，新项目较少。

　　地块情况

　　1、B35-1号地块建筑控制高度不大于30米，其余地块建筑控制高度不大于40米。

　　2、竞得人须自持B35-1地块全部商业商务计容面积，年限不低于10年，且自持房屋应全部用于家居、建材的设计、展示和销售。

　　3、N14-2/05地块规划配建9班幼儿园，占地面积和建筑面积均不小于2700㎡，且应有独立的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不小于60㎡。同时，按规划要求布局社区综合服务中心，建筑面积不小于2700㎡，室外场地面积不小于1500㎡。

　　4、该宗地涉及地质灾害危险性中等区，竞买人建筑设计方案应满足地质灾害防治要求。

　　5、交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工。