地价超出房价 深圳近40家房企疯狂抢地

       不惜代价抢占深圳高地

       据了解，此次“史诗级土拍”是近二十年来深圳土拍市场上最大数量的一次住宅地集中出让，也是报名房企最多的一次。

       不少行业人士认为，一次出让5宗居住用地，这在中国土地拍卖史上是非常罕见的，通过此次5块宅地成功出让的火爆可以看出，开发商对深圳的土地需求尤其是公开市场出让的净地很迫切。

此外，在一线城市的土地储备或拿地能力，也成为衡量开发商的行业地位与实力的一个重要指标。

       “在深圳拿地对于提升企业的地位与估值和操盘能力是一个很好的试金石。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉如是认为。

       中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也表示，深圳土地供应长期严重匮乏，其短缺程度堪称全国第一。

       “激烈的抢拍明确反映了各路发展商不惜代价抢占深圳发展高地的意志和信心。”宋丁还认为这预示着深圳楼市以及整体经济面从长期看，在大湾区内部仍然牢牢占据着中心的位置，任何一家有分量的企业都会认真考虑在深圳强力推进战略投资的必要性。

       深圳土地资源紧缺也是引发此次土地大战的重要原因，近年来深圳鲜有宅地供应尤其是优质地块，而目前城市更新渠道获取宅地也面临更加严苛的政策和实际操作中的困难，尤其对于决心进入深圳的房企来说，的确是会把这次土拍作为进入深圳的重要机会。

       戴德梁行研究院副院长张晓端表示，除了对成熟区域的预期乐观令土拍单价走高外，光明的两宗地楼面地价都超过了4.2万元/平米，也看出房企对于新兴板块和未来基建配套建设的信心。

       而此次土拍大有所获的龙光方面也表示，龙华A817-0609优质地块周边交通便利，规划配套完善，居住氛围浓厚，成交价格合理，符合公司预期。此次拿地将有助于进一步提升公司的市场份额，巩固在深圳的品牌优势。公司将坚持高标准开发要求，把该地块打造成区域标杆项目。