土拍升温下，教你寻找重庆楼市中的“尖货”

　　现在的中央公园房价是否已到高位?

　　你是否还记得十年前的中央公园房价?

　　如果现在入手中央公园有没有可能站岗?

　　在没想明白之前，且听我慢慢分析：

　　其实，在我看来自从重庆暂缓“两江四岸”开发之后，重庆的核心区就是以解放碑、江北嘴和弹子石CBD为中心这块区域，重庆围绕三大CBD向北、向西、向东和向南发展的区域都是同等重要的。

　　(来源网络)

　　我们把北区、西区、东区和南区放在同一个房价维度比较的话，就会发现如今的北区房价已经基本上达到了几个新区的“制高点”。而北区的土地基本上也卖到了水土、两路空港区域，再往北已无地可售。

　　所以，基本上可以判断现在中央公园的房价确实有点“过热了”，作为投资者和购房者来说现在买入都不是最好的选择。

　　那么，哪里才是现在我们购房者应该去关注的区域呢?

　　我们继续看上图，其实就在重庆内环附近，有个板块它距离解放碑的直线距离只有11公里，但是大部分土地还处于一个待开发状态。

　　而且这个板块有点像多年前照母山“八大金刚闹金开”一样，已经被不少开发商给盯上，融创、金科、碧桂园、首创、美的等十几家开发商选择落子于此，正在联手打造这个“近内环”的价值区域：

　　鹿角板块

　　推荐鹿角板块的原因，其实还是因为它自身区域优势明显，属于内环附近难得的大面积待开发区域，而且土地平整视野开阔，距离南坪商圈自驾也就是十几分钟的距离。

　　最关键的是我看中了它现有的新房价格，真心不贵!

　　而且整个鹿角板块的新房均价在建面9000-10000元的样子，像极了多年前的“照母山”、“中央公园”。你现在购买这个板块，其实就是站在多年前买北区的那个时间点。

　　在可以选择中央公园高位站岗还是吃尽鹿角红利这两件事情上，我还是觉得选择这个房价相对较低，可以很好吃尽鹿角红利的板块较好。

　　毕竟两者一比较，谁是“洼地”一眼便知。