掌柜开盘汇总：上周武汉楼市12盘入市 4月迎来首波开盘潮

　　于网络首开6、8#高层、5、9、10#小高层，107-143㎡三四房，整体均价13815元/㎡(含2500元/㎡精装)，截止开盘当天，成交340套，去化率93%。

　　简评：碧桂园生态城东境是碧桂园生态城的最后一期，位于花山生态新城，距离19号线花山河站约700米左右。项目自带幼儿园，区域内规划还建设有一所高中、三所初中和七所小学，因此教育资源是不用愁的，只是商业氛围还有些欠缺。不过此次开盘13815元/㎡的均价比花山另一神盘联投花山郡10500元/㎡的价格贵了三千多，没能日光也不意外。

　　2019年4月13日——平安御苑(东湖高新-高新)

　　于网络首开3、4、6#洋房，82-106㎡二三房，共126套，整体均价16400元/㎡(毛坯)，截止开盘当天，成交110套，去化率87%。

　　简评：平安御院此次为首次开盘，开盘没有日光，目前还有部分房源在售。项目位于东湖高新区民族大道336号玉龙岛路口，汤逊湖城铁站旁。附近大学资源颇为丰富，武汉传媒学院、武汉铁路职业技术学院、武昌理工学院等，还有华中师大一附中光谷汤逊湖学校，距离约为2公里左右。相较于周边二手房18000元/㎡的均价，平安御院此次16400元/㎡的均价还是毛坯性价比不错。

　　>>大汉阳2个

　　2019年4月9日——中国核建锦城(蔡甸-中法新城)

　　加推28、29#高层，95-134㎡二三房，共248套，整体均价8400元/㎡(含2000元/㎡精装)，截止开盘当天，成交248套，去化率100%。

　　简评：中国核建锦城位于汉阳大道中核世纪广场对面，新天大道以南，汉蔡高速以北，虽然位于四环外，但项目距离地铁蔡甸线凤凰山站约50米，加上周边有中核世纪商业，因此中国核建锦城每次开盘都是日光，曾经是武汉难买的神盘之一。项目自带两所幼儿园，附近还有新农小学和中学，五小六小，加上8400元/㎡的均价，无论从配套、位置，还是楼盘本身的品牌规划，中建核建锦城成为蔡甸最受欢迎楼盘之一不是没有道理的。

　　2019年4月13日——地铁盛观尚城(经开-龙阳大道)

　　于网开加推9、15#小高层，101-125㎡三房，共161套，整体均价14658元/㎡(毛坯)，截止开盘当天，成交161套，去化率100%。

　　简评：地铁盛观尚城2018年开了两次盘，本次加推是该盘的第三次开盘。地铁盛观尚城位于三环线内，离汉阳客运站不远，靠近汪家嘴立交桥，自驾出行比较方便，不过步行到地铁站有点远需要10多分钟。项目自带了幼儿园，附近有在建小学和中学，靠近湖泊环境不错。此次推出的虽为毛坯房，但毛坯价也比四新多数毛坯楼盘均价高一些。

　　>>大武昌1个

　　2019年4月9日——华侨城原岸(东湖风景区-华侨城)

　　加推T9#超高层，220-228㎡四房，共76套，整体均价31000元/㎡(毛坯)，截止开盘当天，成交45套，去化率60%。

　　简评：华侨城原岸在4月第一周也加推了，去化率50%。此次开盘是华侨城原岸4月第二次加推，不过因为华侨城原岸是东湖风景区少有的住宅项目，定位也是高端品质豪宅，对购房者资金要求很高，因此没能售罄并不意外，该项目适合对居住品质有要求的改善型购房者。该项目距离地铁4号线工业四路约1公里左右，距离华师附小华侨城分校2公里左右，目前配套略有不足，生活不是很方便，主要看后期规划落实情况。