中央公园楼面价破万 超级IP解码未来发展空间

　　近来，作为城市新中心的中央公园，屡次供应土地，并且以破万的成交楼面价刷新中央公园记录，引起楼市轰动，进一步证明了中央公园发展的迅速，更让置业者们认同了它的未来发展空间。

　　中央公园土地出让数据可观，究其市场表现良好原因

　　上周，中央公园相邻两宗地以楼面价10596元/㎡和楼面价10662元/㎡成交，打破中央公园楼面价成交记录，以近期供应的地块来看，此次成交的两宗地并不是中央公园位置最好的地块，但却以破万楼面价成交，其地块与在建的两江国际商务中心距离颇近，可见的商业价值注定了地块未来的发展空间和较高的成交均价。中央公园破万楼面成交价，炙热角逐的竞拍背后，是中央公园市场容量的增大，是政府的决心和强大的价值支撑。

　　数据可观的事实证明了中央公园市场受热，究其原因在于，一是城市未来发展新中心，城市一路向北发展的主战场;二是区域板块整体配套规划完善且能级较高，在城市各大板块中优势比较突出;三是2018年约360万方的两江国际商务中心启动建设，为区域发展带来利好;四是依托中央公园定位高端品质生活区，符合未来市场发展需求。是重量级规划与利好政策并行，让当下中央公园实力凸显。

　　价值解码，细看中央公园的未来发展

　　中央公园区域在未来短短几年时间内，呈现约360万方的商业巨擘——两江国际商务中心，形成集国际商务、星级酒店、高端商业、新兴行政中心与立体交通枢纽等一体的城市新中心，扛鼎重庆下一个百亿级商圈及商业新封面，政企联合，高效推进，政府的极高期许保证了未来居住的幸福感。加上中央公园的宜居价值，未来，超级公园不可复制的景观资源、加上如此庞大体量的商业，更让人直观感受到这种全新大IP组合的升级迭代。“公园+密集型品牌商业&临空商务+轨道+渝北行政中心+两江新区产业带的中心区域+部分市政级单位落户的城市新中心”的强大定位奠定了中央公园区域的未来发展空间。

　　区域发展利好加持，美好生活更近一步

　　中央公园目前土地成交较多，在助推区域价值进一步提升的同时，也逐渐拉大了区域产品的竞争压力，规避产品同质化也成为营造幸福居所的重要考虑因素。而位于中央公园一环的鲁能泰山7号，拥有较早时间入驻的择址优势，与区域共同发展;处于悦来和江北国际机场的中间位置，承接悦来经济圈和机场路网的辐射，凸显生活的便捷性;项目东临中央公园，西临体育公园，北接两江国际商务中心(在建中)，近距离轻轨5号线北延伸段(5月开建)和10号线(已通车)，地段的优越成就了生活的高品质;以独特的“体育+”品质基因和毗邻体育公园的位置优势营造健康生活环境，生活方式愈显优越。