据克而瑞数据监控显示,上周(2019.3.25-2019.3.31)武汉共个有15个楼盘开盘,3134套房源入市。开盘楼盘中大汉阳4个、大汉口5个、大武昌6个,其中有6盘售罄。售罄楼盘分别是江汉区的福星华府峯境,黄陂区的恒大龙城,东西湖区的佳兆业悦府,新洲区的华发阳逻金茂逸墅,蔡甸区的世茂龙湾和凯德悦湖,这些楼盘基本上都是该区域内的热门低价盘。
从楼盘分布上来看,远城区占了一半,仍是供货主力军。另一方面,上周开盘楼盘中单价最低的新影华翔城高层住宅仅6820元/㎡,还是毛坯但没卖完,该项目所在的阳逻双柳板块相较于阳逻之心,配套不足位置一般,说明在购房者心中价格不是绝对因素,性价比高才是王道。
纵观武汉3月楼市,前半个月市场较为沉寂,活跃度不高,后半个月开始多个项目开盘入市,房源供应量增加,市场有明显回暖的迹象,特别是4月预计54盘入市,届时武汉楼市也将正式进入热销期。
那么上周各大楼盘开盘情况如何,房掌柜带大家一起看看具体信息。
>>大汉口5个
2019年3月26日——福星华府峯境(江汉-塔子湖)
网开加推10#超高层,92-141㎡三四房,共160套,整体均价15700元/㎡(毛坯),截止开盘当天,成交160套,去化率100%。
简评:本次开盘是福星华府峯境的第二次开盘,项目距离地铁6号线杨汊湖C出口200米左右,周边商业、医疗、学校、公园配套齐全,属于汉口三环内关注度较高的楼盘,此次推出的户型面积段适中,适合刚需。不过项目周边有高架,可能会有噪音困扰,总体来说性价比不错。
2019年3月26日——恒大龙城(黄陂-盘龙城)
线下加推92、93、98、99#小高层,79-129㎡二三房,共258套,整体均价9920元/㎡(含2000元/㎡精装),截止开盘当天,成交258套,去化率100%。
简评:恒大龙城于2014年首开一期,目前推出的四期卖的差不多了。项目位于宋家岗东路与兴龙路交汇处,区位上属于黄陂区临空新城,距离地铁宋家岗站约1.5公里。项目配套成熟,自带恒大龙城商业体,内部有幼儿园,对口华师附属航天龙城小学。总体来说置业门槛不高,适合预算不多的刚需群体。
2019年3月29日——佳兆业悦府(东西湖-吴家山)
线下加推4、6、7#洋房,共72套,129-135m²复式两房及四房,整体均价14000元/㎡(含2500元/㎡精装),截止开盘当日,成交72套,去化率100%。
简评:佳兆业悦府位于临空港三店大道以北、吴新干线以东,三店大道与轻轨1号线交汇处,区域内规划了东西湖体育中心、东西湖中心医院等。佳兆业的口碑不错,这次推出的价格和上次持平,只是位置有些远,临近四环,更适合吴家山本地人购房人群。
2019年3月31日——美联奥林匹克花园(东西湖-常青花园)
线下加推46#高层,86-127㎡二三房,共258套,整体均价16676元/㎡(含2500元/㎡精装)。
简评:美联奥林匹克属于汉口三环线外的金银潭片区,靠近地铁2号线金银潭站,周边配套非常齐全,商业、教育都不错,不过本次加推的5期距离地铁站有些远,可以选择公交换乘地铁,适合汉口刚需购买。
2019年3月31日——中信泰富滨江金融城(江岸-二七)
线下加推3#超高层、4#小高层,127-195㎡三四房,共220套,整体均价34000元/㎡(毛坯)。
简评:中信泰富滨江金融城此次是首开,项目位于轻轨1号线徐州新村A出口旁,属于二七滨江商务区,紧邻长江,地理位置十分优越。也正因为项目本身就处于城市核心地段,周边发展已经很成熟了,各种配套齐全且强大。虽是毛坯入市,但均价也达到了34000元/㎡,适合有一定经济实力的改善需求购房者。
>>大汉阳4个
2019年3月25日——世茂龙湾(蔡甸-泛后官湖)
网开加推7#高层,95-112㎡三房,共224套,整体均价8760元/㎡(含2000元/㎡精装),截止开盘当天,成交224套,去化率100%。
简评:世茂龙湾这次推出的是八期住宅最后一期,属于蔡甸后官湖板块,是武汉的不限购区域。项目周边有多个湖泊,居住环境较好,只是项目距离地铁站太远,最近也在5公里以上,出行基本靠自驾,而且片区内配套目前几乎没有,生活不太方便。
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