日前,重庆市公共资源交易中心举办“2019年重庆市土地推介会”,在今年主城八区计划推出的3348.05亩商品房用地中,中央公园组团供地面积达1065.15亩,供地占比约三成,成为主力供应区,继空港新城拟供地块推介会,中央公园7宗共计774亩拟供地亮相后,中央公园区域又一次展现了充足的供地实力。
主城八区推地,中央公园成推地主力
据中国网地产查询资料显示,2019年计划推出3348.05亩商品房用地,主要分布在渝北区、北碚区、沙坪坝区、九龙坡区、巴南区、南岸区和大渡口区。其中两江新区中央公园组团为主力供应区,供应LJXQ-2纯二类居住用地382.5亩,供应LJXQ-1以二类居住用地为主577.65亩,供应LJXQ-1二类居住用地和商住混合用地105亩,其中二类居住用地共计1065.15亩,所占地面积最大。中央公园组团以强大的推地实力成为主城八区中的推地主力。
成交楼面价稳中攀升,中央公园发展潜力巨大
根据铭腾机构最新数据显示,渝北区两路组团F47-1、F48-1号宗地,成交楼面价9494元/㎡;渝北区两路组团S分区S19-2、S19-3、S19-4号宗地,成交楼面价10596元/㎡; 渝北区两路组团S分区S16-2、S16-3号宗地,成交楼面价10662元/㎡。与之前9352㎡高成交楼面价相比,近来成交楼面价破万的背后折射出中央公园地价持续攀升的事实,这些成交均价的事实也证明了中央公园区域巨大的发展潜力。
择址中央公园一环,美好生活近在咫尺
中央公园组团供地面积大且成交楼面价持续攀升的事实,证明了中央公园区域巨大的发展潜力。对于北区购房者来说,中央公园在热度不断攀升的情况下,无疑是最好的置业选择,而中央公园一环优越的地段则具有更大的诱惑力。对于中央公园一环的界定在于处于公园半径内,同时处于商圈直接辐射范围内,而在中央公园已进驻的17个典型企业中(数据来源于网易新闻),真正具有中央公园一环优越位置的项目占少数,鲁能泰山7号明显位置优越,其轻奢高层作为公园为数不多的高层产品具有明显的位置优势,作为中央公园一环地段上仅有的在售高层产品,鲁能泰山7号轻奢高层产品优势突出。
鲁能泰山7号套内约105-118㎡轻奢高层,坐享三梯四户梯户比高端配置,在档次、私密、舒适性等方面,都优越于传统户型,同时具有电梯独立入户的优势,保证了住户私密性;约7.6m观景阳台,与市场上其他普通高层产品相比,朗阔的阳台空间大大提高了居住空间舒适度;除了阳台,还拥有双套房卧室设计,两大套房卧室相对独立,优化家居动线的同时也极大地保证了居住的隐私。它作为中央公园一环具有代表性的高层产品,户型上满足二人世界到三口之家、以及三代同堂的完美过渡,其室内空间也将改善市场的需求放大化。择居中央公园一环,美好生活近在咫尺。
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