两会热议粤港澳大湾区 30家房企土储货值达5.7万亿元

而在外来房企中，以新中式住宅闻名的泰禾便是其中一位先行者。凭借对区域经济发展趋势的预判，2015年泰禾正式进军粤港澳大湾区，短短四年来，泰禾先后进入广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆、惠州，占据大湾区11席重点建设城市中的8席，布局项目数十个，总货值超过一千亿元，成为湾区内千亿元级房企之中布局最佳的房地产企业之一。

此外，在粤港澳大湾区，泰禾+战略布局也在持续推进。在医疗、教育、金融和保险等多元化业务方面均有布局。泰禾集团方面表示，随着大湾区各城市的发展联动进一步深化，泰禾在粤港澳大湾区内的各项业务可以产生协同效应，进一步提升泰禾在湾区的综合竞争力。

值得一提的是，在大湾区9个城市中，香港、澳门和广州都是房价较高城市，尤其香港和澳门楼市均价一直处在高位。在这种背景下，产业外迁则导致购房需求外溢，同时带动了9座城市房地产交易的进一步联动。

记者曾在实地调研中获悉，珠海横琴与澳门一水之隔，房价却是澳门的一半，因此曾一度吸引很多澳门人来横琴购房。另以广州和深圳为例，东莞位于两个城市之间，正是产业外迁的聚集地，这也带动两个城市购房需求的外溢，因此近几年东莞楼市一度快速上涨，不少房企抓住机遇布局，资金周转变现速度加快。

对此，银河证券中山兴文路证券营业部渠道经理冯伟鹏认为，粤港澳大湾区的投资主线为房地产。该湾区的特点就是区域小，经济体量大，随着高铁网络的进一步完善，对周边地区的虹吸效应将进一步显现，人口流入趋势未变，区域内房地产市场仍有机会。

(房掌柜整理自华夏时报、证券日报)