冷！2019春节淡季早早杀到 1月惠州楼市成交惨淡

　　春节的到来让今年的楼市淡季早早杀到，从1月开始供应和成交便双双下降，有县区供应套数环比下降了99.15%，客户观望情绪更为浓厚，各楼盘来访量也骤减。

　　据统计，1月惠州一手住宅成交7391套，环比下降31.75%，成交面积也环比下降32.87%，但成交均价未有太大波动，为10631元/㎡，环比下跌2.32%。

　　从整体数据来看，惠州楼市1月的成交并不乐观，但春节前后向来是楼市的淡季，客户看房的积极性也大大降低，节后楼市或将逐渐复苏。

　　1月供应量骤降 惠东环比下降99.55%

　　与年底的批量入市不同，1月各大开发商的推货都尤为谨慎，惠州中原数据显示，1月全市共供应一手住宅9559套，环比下降58.87%，供应面积103.23万㎡，环比下降57.12%。

　　从各区域供应情况来看，同样出现断崖式下跌，其中惠东县的供应套数和面积暴跌99.5%，仅供应19套，共2400㎡。仲恺紧随其后，下跌87.84%，供应面积也下跌85.1%，仅24万平。其余县区均有不同程度的下降，幅度最小的是供应套数下跌8.08%的博罗县，供应面积反而上涨0.39%，是唯一一个上涨的县区。

　　提前进入淡季 惠州成交数据惨淡

　　1月惠州的成交数据和供应一样惨淡，中原数据显示，1月惠州共成交7391套，环比下跌31.75%，三县市区的供应套数都环比下跌，下跌幅度最大的是惠城区。

　　虽然成交套数和面积都出现大幅下降，但均价并未有太大波动，最高也仅下降5.87%，为惠城区的11189元/㎡，其余县区的均价也不低，最高的是惠阳区的12849元/㎡，大亚湾以12631元/㎡的均价紧随其后，仲恺、惠东和龙门均在九千左右，博罗县均价最低，为7921元/㎡。

　　细观惠城区的成交状况，均出现了大幅度的下降，成交套数最少的横沥仅5套，成交热门片区水口则有514套，但也出现环比12.29%的下跌，成交面积下跌5.9%。

　　在1月新房高层成交龙虎榜中，仅碧桂园就占据四席，碧桂园十里银滩以242套稳居第一位，成交面积达1.7万平。名巨新城花园以200套位居第二，同样是碧桂园的天麓山栖排行第三。