看房记： 西著七里紧邻轨道微电园站点 12月中旬将推低密小高层

看房项目：西著七里

看房时间：2018年12月5日，下午2点

看房路线：乘坐地铁（从轨道1号线杨公桥站点出发）—在轻轨1号线微电园站下车—向永青路步行5-10分钟-到达西著七里营销中心。

西著七里营销中心实景图

据房掌柜踩盘了解，今年年底沙坪坝区西永板块的楼市竞争激烈，各大楼盘纷纷扎堆推盘加推充足房源，加足马力积极应战年终。目前，沙坪坝区西永板块共有13个在售楼盘项目。远洋山水赋、华润润西山、朗基水印三生、西著七里、融创重庆文旅城5个楼盘12月开盘和开放售楼部；还有恒大优活城、金科天宸、中建瑾和城、龙湖开元、国盛天鹅墅、美的金科郡、桂语七里、万云府8个楼盘项目在售。其中，西著七里紧邻轨道1号线微电园站点，将在12月中旬推出套内约75-82㎡城心低密小高层，是新城控股、中骏、中南置地三大房企联合在西永核心区域打造的高端改善型项目，十分值得购房者关注。

项目位于西永永青路旁

房掌柜实地踩盘了解到，西著七里项目位于沙坪坝区西永板块永青路旁，紧邻轨道一号线微电园站点并位于西永核心区域。项目是由新城控股、中南、中骏三大品牌房企联合开发打造的高端改善型项目。项目占地面积7.45万方，总体量约26万方，绿化率30％，容积率2.55，统一规制全能品质大盘，创新建设多功能全龄架空层，同时配置多重安防系统，打造安全、封闭、静谧的私享领域。项目业态涵盖板式洋房、低密小高层、街区商业、LOFT/SOHO，形成高端低密全业态立体社区。

西著七里效果图

据置业顾问介绍，西著七里共有洋房16栋、小高层4栋、soho2栋、loft4栋，洋房8-10层、小高层14-17层，总户数998户，预计共1817个停车位。另外，项目社区的物业公司为江苏中南物业服务有限公司，洋房物业费为3.5元/㎡·月， 小高层物业费2.8/㎡·月。

同时，房掌柜还了解到西著七里目前，项目还有套内约103-113㎡城心板式洋房最后10余套在售，共8层，1梯2户，还有套内约75-82㎡城心低密小高层预计12月中旬推出，2梯4户，小高层14-17层，预计套内12500元/平米。

西著七里沙盘实景图

房掌柜踩盘实探，从其所在位置来看，西著七里位于西永永青路旁，周边有金科天宸、恒大优活城、首创光合城、龙湖拉特芳丝、美的金科郡、龙湖开元、远洋山水赋等等待售、在售楼盘以及大型成熟社区，周边地势十分平坦，大多数楼盘为高端改善性项目，整体居住环境优质，居住氛围浓厚。同时，项目周边是首创光和城、金科天宸、恒大优活城、龙湖拉特芳斯等楼盘，大多数都完成了接房入住工作，社区底商和商业街均已成熟，已在该区域形成多个大型成熟社区，周边配套成熟，居民生活便利。

项目正对西永永青路、周边还有西荣路、永长路、西永大道、西双大道、渝遂高速等城市交通网络，自驾出行十分便利。目前项目距离轨道1号线微电园站只有步行5-10分钟距离，公共交通也十分方便。

现阶段项目所在的西永新城，西永商务区核心区域建设开发已经基本成熟，同时，西永新城的教育、生活、商业、交通等配套都日趋成熟，区域内在建的楼盘项目都规划有一定体量商业，该区域未来生活十分便利，适宜人居。同时该区域在建楼盘众多，楼市发展前景看好。

项目周边配套较为成熟完善

西著七里位于西永核心区域，目前项目所在的西永核心区域商业、公园、教育、交通等配套也日渐成熟完善。

龙湖拉特芳斯社区商业实景图

在商业方面：西永为重庆五大新商圈之一，西永规划约219万方中央商业区，目前一期西永广场已建成，项目直线距离约30m。西著七里步行距离内，汇聚龙湖天街商业、万达文旅城、金科天宸街区、龙湖拉特芳斯社区商业、恒大优活城社区底商等百万商业。除此之外，该区域还有在建的融创重庆文旅城还规划有大型购物中心、大型室内恒温水乐园、海洋馆、电影乐园、 儿童主题乐园、室外主题乐园、舞台秀场、重庆酒店群、酒吧街等业态，该区域还规划有龙湖天街。未来，该区域居民将近享到更丰富多样的高端商业配套和文旅、娱乐资源。

在教育方面：项目所在区域目前有重庆大学城第三中学校，沙坪坝实验一小等学校。各大楼盘项目也规划有幼儿园、引进了优质的教育资源。据置业顾问透露，项目周边还规划有凤鸣山中学（西永校区）以及还另有其他规划学校，可以说未来项目所在区域不缺优质教育资源的。

在医疗方面：西永区域目前有西永村社区卫生服务站，重庆德爱中医院，同时项目靠近的重庆医科大学附属大学城医院，居民看病就医比较方便。

在公园方面：项目所在区域坐享“两河四山两公园”资源。西永商务中心东侧梁滩河与西侧虎溪河；项目北面双溪山，南面寨山坪，东面中梁山，西面缙云山。 项目所在西永区域还有寨山坪公园、虎溪河湾公园两大城市公园合抱，秉承自然馈赠，与千万株树木朝夕相处。

公共交通自驾都十分便利

轨道1号线微电园站点和轨道微电园站公交车站实景图

项目距离轨道1号线微电园站点和轨道微电园公交车站只有步行5-10分钟距离，是该区域距离轨道站点较近的楼盘项目。同时，项目所在区域还有西欣路、永长路、永青路、西双大道、渝遂高速、大学城隧道、双碑隧道、双碑大桥等城市交通网络，能够快速通达重庆主城多个区域，居民自驾出行十分方便。

社区配套和环境优质

西著七里采用全龄主题架空层，满足三代人的生活需要。预留运动、康体、文化、童乐的休闲场地，开辟业主们集体生活的“第二客厅”，促进邻里交流。同时，项目即将在12月中旬推出的套内约75-82平城心低密小高层，2梯4户，配置有约6米挑高、精装双入户大堂、石材立面铺装大堂入户；整个社区最少保持40米以上宽楼间距，能尽享中庭美景，小区内部还配套有社区居委会、信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施，可以说社区环境十分优质了。