【土拍月报】2018年11月重庆主城共成交7宗地 水土成交4宗

据房掌柜统计，2018年11月重庆主城区共成交7宗地块，总土地成交金额约18.09亿元，总成交土地面积约403.48亩，总成交可建体量约36.608万㎡。在这成交的7宗地块中，其中有4宗纯居住用地，3宗商住用地。另外，有1宗成交地块是由房企拍卖竞得，6宗成交地块是以挂牌方式出让。值得注意的是，本月还有4宗地块流拍。

房掌柜比较了2018年重庆主城区10月、11月土拍市场成交数据发现，11月相对于10月成交地块来说，成交宗数持平，但是成交金额、总成交土地面积和总成交可建体量都有所减少，总的来说，今年重庆10、11月的土地市场遇冷，房企拿地积极性不高。

从各区成交数量来看，2018年11月份重庆主城区两江新区共成交4宗地、九龙坡区、大渡口区、江北区各成交一宗地块。本月重庆成交土地主要集中在北区。

从各板块成交数量来看，两江新区水土板块共成交4宗地块、九龙坡区白市驿板块、江北区观音桥板块、大渡口区大渡口板块各成交1宗地。其中，观音桥板块和大渡口板块成交地块为主城核心区域地块，白市驿板块和水土复兴板块为重庆二环区域板块，水土-复兴板块为都市扩展区域。

从房企来看，重庆主城区11月有两江置业、招商＆蛇口、泽科、春风等4家企业以及房企联合体拿地，其中两江置业接连拿下两江新区水土组团4宗地块。相对以往来说，少了很多熟悉的品牌房企的面孔，房企拿地积极性不高。

总体来说，2018年11月重庆主城区土地市场共成交7宗地块，4宗地块流拍，重庆土地市场明显降温遇冷，房企拿地积极性不高。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。