11月10日,根据国有建设用地使用权公开出让公告,重庆市国土资源和房屋管理局决定,供应5宗商住类国有建设用地使用权。据了解,其中1宗位于九龙坡区西永组团,为二类居住用地,楼面价3057元/㎡;2宗地块位于两江新区水土组团,为二类居住用地,楼面价分别为4047元/㎡和4287元/㎡;一宗地块位于江北区唐家沱组团,为二类居住用地,楼面价4880元/㎡;另一宗位于大渡口区大渡口组团,为二类居住用地、商业用地、商务用地,楼面价4600元/㎡;公告时间为2018年11月10日12:00-2018年11月30日12:00。
图片来自重庆锐理数据机构
据了解,该宗地位于九龙坡区西永组团白市驿镇政府旁,地块周边有白市驿麒川时代广场。
根据公告显示,九龙坡区西永组团Z分区Z45-1-1/06号宗地为二类居住用地,土地面积29.57亩,可开发建筑体量2.7595万㎡,容积率仅1.40,起始楼面价3057元/㎡,起拍总价为8437万元。
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两江新区水土组团C分区C15-1/02号宗地为二类居住用地,土地面积41.23亩,可开发建筑体量4.123万㎡,容积率仅1.50,起始楼面价4047元/㎡,起拍总价为16684万元。
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两江新区水土组团C分区C16-1/02号宗地为二类居住用地,土地面积91.04亩,可开发建筑体量9.1039万㎡,容积率仅1.50,起始楼面价4287万㎡,起拍总价为39026万元。
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这两宗地均位于两江新区水土组团复兴小学旁,目前水土—复兴板块整体处于开发初期,配套不太成熟。只有奥山、光明&合景泰富&奥山、金科、金融街、两江集团、合景泰富&中粮等项目,区域内基础设施、道路配套都有待完善。不过水土—复兴板块被规划定位为都市扩展区域,高科技产业比较成熟,未来发展潜力看好。目前,该区域产业集聚,居住人口也迅速提升。
此外,地块所在区域目前有复兴小学、复兴中新校等教育配套和润家园安置房;在交通方面,地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、靠近在建的轨道6号线支线二期思源站点,地块距离主城核心区域较远,交通不太方便。现阶段该区域商业和生活配套十分缺乏。
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江北区唐家沱组团K标准分区K11-1-3/06号宗地为二类居住用地,土地面积43.5亩,可开发建筑体量7.2508万㎡,容积率2.5,起始楼面价4880元/㎡,起拍总价为35384万元。
该宗纯居住用地位于江北区唐家沱组团胜利村小学旁,地块所在位置有忒商品森林公园和女子职业高级中学,并靠近重庆轨道4号线二期铁山坪站点和海尔工业园。并且,地块所在区域周边有唐家沱互通、泸渝高速、黑石子互通、海尔路等高速路和城市主干道,能快速通往机场、寸滩等区域。
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大渡口区大渡口组团C分区C41-3/04(部分)号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积12.95亩,可开发建筑体量3.1840万㎡,容积率3.69,起始楼面价4600元/㎡,起拍总价为14647万元。
该宗地位于大渡口区大渡口组团蓝光御江台旁,地块所在区域有大堰二村、金立园丁小区、渝新花园、蓝光御江台等大型成熟社区,居住氛围浓厚。同时,该区域还有大渡口区大堰小学、育才小学等教育资源,并靠近轨道2号线平安站点。
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