【土地成交】重庆10月土拍收官 中航＆万科7.45亿斩获水土地块

10月31日，重庆主城区1宗纯居住用地成交。据了解，该宗地块位于两江新区水土组团，在该宗地的拍卖现场，金科、中南、中航＆万科三家房企参与竞拍，最终由中航＆万科以7.45亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价3822元/㎡。

    图片来自重庆锐理数据机构

    两江新区水土组团D分区D27-1/03号宗地为二类居住用地，土地面积116.96亩，可开发建筑体量19.4938万㎡，容积率2.5。在该宗地的拍卖现场，金科、中南、中航＆万科三家房企参与竞拍，最终由中航＆万科以7.45亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价3822元/㎡。

    该宗地位于两江新区水土组团轨道6号线支线刘家院子旁，目前水土—复兴板块整体处于开发初期，只有金科、金融街、两江集团等企业进驻，还有近期土拍成交的奥山项目、光明＆合景泰富＆奥山、合景泰富＆中粮项目。区域内基础设施、道路配套都有待完善。不过水土—复兴板块被规划定位都市扩展区域，未来发展潜力看好。目前，该区域产业集聚，居住人口也迅速提升。

    同时，地块所在区域目前有复兴小学、复兴中新校等教育配套；在交通方面，地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、西侧轨道6号线支线二期在建，距离主城核心区域较远，交通不太方便。现阶段该区域商业和生活配套稀缺。

    房掌柜将持续关注重庆土拍市场。