【掌柜点评】今年重庆”金九银十“难再现 仍有14盘推新积极备战

2018年楼市“金九”未现，楼市降温已经来临。中国社科院27日发布报告称，短期看一二线城市“金九银十”落空，房价稳中有降，三四线城市房价涨速继续下降。重庆作为发展中的”新一线城市“，相对以往”金九银十“的盛景来说，今年重庆主城区楼市稍显冷清。不过在本周（9月24日-9月30日），重庆主城共有14盘推新，项目分别为碧桂园·东原·合能千屿、泰德晟景台、蓝光水岸公园、E客公寓、万科江上明月、保利爱尚里、梵悦天御、万科重庆天地、万科金域蓝湾、万科金开悦府、龙江·鹿山壹号、华熙LIVE·023、万科森林公园、融创精彩汇。这些楼盘将在”金九银十“期间备战，为市场供应充足货源。

1.碧桂园东原合能千屿

【项目简介】碧桂园东原合能千屿项目以生态建筑的理念打造绿色生态小区和两万方生态艺术公园，依托品牌强强联合的资源优势，配套打造童梦童享、V+泛会所、四大智能居住系统等，为业主提供高品质居住区。该项目占地面积约100409㎡，建筑面积为212397㎡，容积率是2.12，绿化率35%，共规划了洋房、洋楼等产品36栋楼。

【项目动态】碧桂园·东原·合能千屿套内约62-110㎡一梯一户板式跃层洋墅，套内约81-97㎡阔景洋楼 。

【编辑点评】碧桂园东原合能千屿是碧桂园、东原、合能三家房企联合开发的品质生态住区。该项目地处重庆南茶园新城核心，区域配套成熟，依托三横五纵三桥一道的交通体系，便捷通达重庆各区。且项目周边配套成熟，有悦地购物中心、恒大同景国际城商业街等商业。在教育配套上，该项目附近有南坪实验幼儿园、中小学珊瑚小学、茶园新城中学等学校。在医疗配套上，项目周边有重医附二院、东南医院、南岸区第三人民医院。此外，该项目小区内还规划了快递柜、运动场地、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、消防设施等设施配套，生活还是比较方便。

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碧桂园东原合能千屿 均价：待定

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2.泰德晟景台

【项目简介】晟景台项目位于重庆市北部新区礼嘉组团礼仁大道旁，东面紧邻礼嘉卫生中心,南面毗邻礼嘉镇政府,西面与龙湖悠山郡相望.北面临崖远眺嘉陵江.本项目被规划中的次道一分为二，总占地面积约为32431平米，建筑面积约为74787平方米，容积率为1.8，绿化率为36.54%，是一个纯洋房社区。

【项目动态】泰德晟景台预计近期将开盘，价格待定，共372户；泰德晟景台容积率1.8，主力户型为98平-113.75平2居-3居，共12栋洋房，绿化率36.54%。

【编辑点评】泰德晟景台占据礼嘉商圈之心、近享龙湖滨水商圈（规划中）、大型购物中心（规划中）、休闲滨水商业街（规划中）、欢乐谷等繁华配套，满足生活一切所需；同时项目距轨道6号线金山寺站仅130米，紧邻轨道6号线礼嘉站、平场站，周边更有10余条城市干道环伺；社区内规划品质幼儿园，附近更有星光小学，礼嘉中心，巴蜀中学等丰硕教育资源。晟景台，其聚集商业、交通、教育等优渥城市资源，塑造礼嘉生活魅力。此外，该项目注重与自然景观、环境、地貌的融合相处，通过对自然环境的利用及提供完善的小区配套，对完善城南片区生活质量及营造城市肌理贡献一分力量。 均遵循着每栋都有自己一片天地这一主题，力求自然景观的最大利用，充分发挥地理及环境优势，使最多的人能享受优美的景色及环境。 

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泰德晟景台 均价：待定

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3.保利爱尚里

【项目简介】保利爱尚里位于九龙坡区石坪桥正街，项目毗邻杨家坪商圈，总占地面积约18.5万方，总建筑面积91万方。项目共分为三期，目前在售的保利爱尚里三期组团【尚景】高层1、2、3、4号楼，并且，项目还有约2万方商业，10万方公寓，社区内娱乐健身设施俱全。项目一、二期社区已经交房多时，社区的居住人口日渐增多，商铺也已开业多时，社区配套已经成熟，生活气息浓厚。同时，保利爱尚里是该区域内较大体量的项目，从整体上提升该区域的居住形象。 

【项目动态】保利爱尚里正推出三期全新尚景组团，套内面积约56-77㎡三房/80㎡跃享四房/86-90㎡四房。社区商业三面环绕，并设独立交通动线，实现人车分流。保利爱尚里整体规划有游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游戏场等配套。

【编辑点评】保利爱尚里是位于石坪桥正街，靠近杨家坪商圈的体量较大的项目。项目门口就有公交车站，交通便利，一二期社区已经交房，社区配套十分成熟。对于非常适合广大刚需型购房者的购房需要，唯一不足之处是教育配套较少。

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保利爱尚里 均价：待定

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4.万科重庆天地

【项目简介】重庆天地项目位于渝中区核心地块，东起嘉华大桥，西至红岩村纪念馆，背靠鹅岭山脉，毗邻嘉陵江，并与江北区隔江相望。项目处于重庆的几何中心，位于主城半小时经济圈，以交通枢纽为距点，拥有立体的交通网络，毗邻重庆五大商圈。

【项目动态】万科重庆天地预计9月底将2号楼建面约145-181平米房源，具体开盘时间待定。

【编辑点评】重庆天地项目位于渝中区化龙桥，东起嘉华大桥，西至红岩村纪念馆，背靠鹅岭山脉，毗邻嘉陵江，并与江北区隔江相望，阔景看江产品，宜居度较高，是居家办公的好选择。项目区域处于解放碑、观音桥、沙坪坝、杨家坪和南坪五大商圈的核心位置，项目3公里有重庆万达影城(大坪店)，漫咖啡(重庆天地店)，龙湖大坪时代天街，购物出行较为便利。距离项目3公里内有陆军军医大学大坪医院、重庆红岭医院、重庆医科大学附属第一医院、重庆市人民医院(江北院区)、重庆赵蕊口腔医院、骨科医院等优质医疗配套。距离项目3公里内有阳光春苗幼儿园、英利哈佛国际幼儿园，小学有大坪小学、石油路小学、重庆天地人和街小学，中学有重庆市大坪中学、重庆市六十六中学等，教育资源丰富。同时，项目拥有400亩的天地湖公园，授牌为国家4A级景区的住宅商业综合体项目。让您和家人足不出户就可以享受到“绿肺”的天然清新，天地湖的水光粼粼，享受自然湖居生活。

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万科重庆天地 均价：待定

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5.蓝光水岸公园

【项目简介】蓝光集团公园系改善住宅代表作，三号线沿线龙洲湾商圈花溪半岛宜居生态居住区；项目位于龙洲湾板块，占地79亩，五大公园环抱，位于花溪河畔，建筑面积约28万方，项目沿花溪河蜿蜒而生，享有丰富的自然景观资源，呈半岛状屹立在五大公园旁（巴文化公园、大山村公园、高尔夫体育公园、滨河公园、规划公园），享受公园生活带来的宁静和温馨。

【项目动态】蓝光水岸公园建面约137-164㎡公园洋房建面均价11200元/㎡，纯板式结构，1梯2户，电梯直接入户，即将开盘；另建面约102-128㎡悦景平层即将面世。

【编辑点评】项目靠近轨道3号线花溪站点，交通方便。同时，项目距离南岸区和巴南区龙洲湾商圈都比较近，周边有多个成熟社区，周边生活配套较为成熟，居住生活方便。

免费咨询电话：400 8181 360转32375

蓝光水岸公园 均价：11200元/㎡起

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。