上海一宗商业地底价成交 楼面价约2.43万/平米

9月25日，上海世博会地区出让1宗商业地块，由上海世实石油发展有限公司以底价2191万元竞得，楼面价2.43万元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块的用地性质为其他交通设施用地，出让面积为1465.7平方米，约合2亩。容积率以审定的设计方案为准，建筑面积约为900平方米，地块限高10米。

在此之前，该地块原本定于10月10日出让，但9月21日上海土地市场网发布公告称，经确认，地块在提交竞买保证截止时仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请。为此，将该地块的挂牌截止时间调整为9月25日14点。

根据规定，该地块要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业。竞买人提交的申请文件需要市经信委针对本地块办法的预核准文件。

此外，该地块周边自2015年以来共成交过两宗商地，其中包括2017年11月，中核以18.76亿元竞得A02B-01、A02B-02地块，楼面价约2.85万元/平方米，溢价率0.11%。根据规划，中核将在竞得的土地上规划建设地上建筑面积约为6.6万平方米的办公楼，项目预计在2018年底前正式开工建设，万博电竞，2020年底建成并具备入驻办公条件。