佛山8亿挂牌商住地 须无偿配建1.67万平商品房

9月13日，佛山市顺德区公共资源交易中心挂牌一宗编号为093074-002的商住地，出让面积为8.36万平方米，起拍价为8.03亿元，地块将于10月15日上午10时进行现场竞买。

据观点地产新媒体了解，该地块为佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块，土地面积为8.36万平方米，容积率高于1.0且不高于2.0，计容建筑面积约16.7万平方米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，地块用途为二类居住用地兼商业用地。

该地块的起始价为8.03亿元，折合楼面价约4800元/平方米，地块要求竞得人在无偿配建1.67万平方米返还政府商品住房的前提下，以“限地价+竞配建+竞自持”的方式确定竞得人。即地块设置最高限制地价为16.75亿元，当报价达到最高限价，转入竞配建无偿返还政府商品住房得阶段，当竞配建商品住房面积达6000平方米上限时，转入竞自持70年租赁住房计容建筑面积的阶段。

根据出让文件，竞得人须自交地之日起1年内动工，4年内竣工，除了要无偿配建1.67万平方米返还政府商品住房外，还须配建幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、托老所、10kV开关站等配套设施，配建设施合计约1.05万平方米。

值得注意的是，本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于5.97万平方米，超出则需补交出让金。