天津近20亿挂牌4地块 涉宅地块须“限地价+竞自持”

9月3日，天津市国土资源和房屋管理局挂牌武清区的4宗国有建设用地使用权，总出让面积为36.20万平方米，总起价为19.91亿元。

据观点地产新媒体了解，此次出让的4宗地块，编号分别为津武（挂）2017-060号、030号、032号、046号，其中，3宗为涉宅地，1宗为纯商业用地，将于10月10日进行拍卖。

其中，津武（挂）2017-060号地块位于武清区新城杨崔路西侧，出让面积13.65万平方米，其中居住用地面积13.21万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教用地。该宗地挂牌起始价9.22亿元，起始楼面价6343元/平方米，设最高限价12.90亿元，上限楼面价为8880元/平方米。

津武（挂）2017-032号地块位于武清区河西务镇十八纬路南侧，出让面积11.98万平方米，其中居住用地面积11.90万平方米，土地用途为城镇住宅、商服用地。该宗地挂牌起始价6.8亿元，起始楼面价3826元/平方米，设最高限价9.56亿原，上限楼面价为5356元/平方米。

上述两宗地块均采用“限地价+竞自持”的方式进行，当报价达到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

此外，津武（挂）2017-030号地块位于武清区陈咀镇梅石路南侧，出让面积8.44万平方米，宗地分为三个部分，其中地块一、三为商业服务业设施用地，地块二为居住用地。该宗地的挂牌起始价3.29亿元，起始楼面价2869元/平方米，设最高限价4.61亿元，楼面价上限4017元/平方米。

该地块采用“限地价+竞自持商业建面+竞报自持租赁住房建面”的方式进行，当报价达到最高限价，转入竞报自持规划商业服务业设施用地建面阶段，当自持规划商业服务业设施用地建面达到1.5万平方米上限时，转为竞报自持租赁住房建面的阶段。

津武（挂）2018-046号地块位于武清区大王古庄镇规划古旺路西侧，土地面积为2.12万平方米，为纯商服用地，地块起拍价为5730万元，不设最高限价。