【掌柜点评】下半年西永将有多个新项目入市 区域价值提升楼市看好

据房掌柜了解，今年下半年沙坪坝区西永将有美的金科郡、龙湖开元、西著七里、桂语七里、万云府、国盛天鹅堡、新城悦隽风华、龙湖开元等多个纯新项目面世开盘。目前，沙坪坝区已有首创、国盛、融创、金科、龙湖等众多房企打造的成熟楼盘项目，加之即将入市的纯新项目。未来该区域楼市发展前景十分看好。

1.新城悦隽风华

【项目简介】新城悦隽风华是新城控股选址重庆沙坪坝区西部新城打造的重庆首个“隽”系高端改善型项目，打造为西部新城低密度都会洋房生活区。新城悦隽风华位于沙坪坝区大学城南一路与景阳路交界处，项目是江苏房企新城控股择址重庆西部新城打造的重庆首个“隽”系高端改善型住宅产品。项目总占地面积1.1196万方，总建筑面积10.14万方，容积率仅2.5，绿化率30.12％。项目业态分为一栋高层、一栋LOFT公寓、四栋洋房和社区商业。

【项目动态】目前销售中心已经开放，8月即将发售套内约80-92㎡洋房，恭迎品鉴。

【编辑点评】据房掌柜踩盘了解，新城悦隽风华位于沙坪坝区大学城核心区域，项目周边还有恒大未来城、协信城立方、东方剑桥柔波里、金阳第一农场等在售楼盘项目，主要分布的是高层、洋房、别墅、商业等丰富业态，未来该区域将形成大学城高端居住区。同时，目前项目所在区域的旭阳台北城、金科廊桥水乡、北麓国际城、恒大未来城、协信城立方等楼盘大多数都已经完成接房入住多年，居住人口增多，生活气息浓厚。并且，很多社区底商以及商业步行街也已经开业，在此居住的居民日常购物消费也十分方便。

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新城悦隽风华 均价：待定

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2.龙湖开元

【项目简介】龙湖西永核心区项目 位于重庆沙坪坝区西永板块，与拉特芳斯、西宸原著属于同一大板块，距离龙湖·拉特芳斯约800米。项目占地15.7万方，整体容积率为1.75，地产可售面积约27.5万方。项目周边 1号线已通车，至轨道站步行约10分钟，未来规划龙湖天街（拉特芳斯项目），步行距离约8分钟。

【项目动态】龙湖开元，预计9月首次开盘，新推别墅、洋房。可前往龙湖拉特芳斯售楼部临时接待中心了解，龙湖西永核心区项目 位于重庆沙坪坝区西永板块，与拉特芳斯、西宸原著属于同一大板块，距离龙湖·拉特芳斯约800米。

【编辑点评】项目位于沙坪坝区西永商务区核心区域，还毗邻轨道1号线微电园站点。项目是西永的现房楼盘项目。目前，西永的龙湖拉特芳斯、首创光和城、金科天宸、恒大优活城、国盛园墅等社区已接房入住，十分成熟，周边社区底商和商业街也已经开业，生活便捷。并且，现阶段该区域还有龙湖开元、美的金科郡、重庆万达城、西著七里、万云府、新城悦隽风华、华润西永项目、中建五局项目等众多在售和纯新项目，该区域未来发展潜力较大。

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龙湖开元 均价：待定

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3.美的金科郡

【项目简介】美的金科郡总占地面积155000平方米，建筑面积334686平方米，可开发体量约为450000平方米，容积率2.16，绿化率35%，共计258户人居住。该项目物业类型丰富，包含洋房、高层、小高层等物业产品，将打造成低密中高端品质生活住区。

【项目动态】美的金科郡纯新盘项目还在修建中，预计八月份售房部完工，目前在金科天宸项目售房部设有临时展厅。项目开盘时间暂定9月底10月初。预计现房销售，即买即住。

【编辑点评】美的金科郡占据着西永中央商务区核心区域，位于西永西双大道虎溪河旁，靠近轻轨一号线微电园站。该项目所在的西永板块目前社区、配套、交通日趋成熟，已经形成了金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、万达城等多个大型居住区，并且社区底商很多已经开始营业，居民生活比较方便。值得一提的是，重庆万达城不仅有综合体业态，还有主题公园、步行街、旅游经典等多功能项目。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有万达茂大型购物中心、大型室内恒温水乐园、海洋馆、电影乐园、 儿童主题乐园、室外主题乐园、舞台秀场、重庆酒店群、酒吧街等业态。此外，西永区域的教育资源丰富，且还离大学城比较近，可享一站式教育资源。

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美的金科郡 均价：待定

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