【掌柜点评】一横线跨御临河大桥预计明年通车 龙兴区域交通将有所缓解

据悉，近日两江新区龙兴工业园区一横线跨御临河大桥拱肋顺利合龙，预计明年建成通车。一横线跨御临河大桥连接龙兴工业开发区和鱼复工业开发区，桥梁全长311米，双向6车道，设计速度60公里/小时。未来建成后不仅能有效缓解区域内交通压力，还将成为龙兴、鱼复两大工业开发区的又一城市地标景观。本期点评，房掌柜就主要为购房者推荐龙兴区域的楼盘项目，御临河大桥通车后，这些楼盘将坐享交通利好。

1.金科御临河

【项目简介】金科御临河位于重庆两江新区龙兴地区两江大道， 共计282亩,规模21万方,住宅容积率1.0，主要产品为高端别墅和洋房。御临河地处龙兴核心板块未来的繁华区域，学校、公园、轻轨、商业中心等配套齐全。独享市政公园湖景资源,背山面水,自然资源优越。

【项目动态】金科御临河即将推出新房源：预计7月推出洋房及大平层产品，洋房套内约104-107㎡、大平层套内约118㎡；另有套内260-291㎡联排别墅、套内125-137㎡叠拼别墅加推。具体时间待定。建面约34-106㎡墅区临街商铺也将面市。

【编辑点评】金科御临河是金科入驻龙兴打造的首个高端改善型项目。该项目周边还有中航小镇、融创九棠府等高端住宅项目，未来该区域将形成高端居住区。目前，项目所在的龙兴区域相较主城还比较落后，不过该区域已规划有两江新区龙兴管委会、国际影视城、中航体育公园、龙湾森林公园、龙兴古镇、民国街等配套。中航体育公园、两江御园滨河公园、重庆际华园等商业、公园等配套。还规划有人民小学、南开中学、重庆八中、渝北实验小学、美国密西根IA公立高中等教育配套，未来发展潜力巨大。

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金科御临河 均价：待定

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2.融创九棠府

【项目简介】融创九棠府位于两江新区龙盛新城龙兴板块，地处铜锣山和明月山之间的广阔区域。项目所在的龙盛新城作为两江新区战略性新兴产业区域引擎，是万亿级的产业新城。该项目占地面积约为129800平方米，建筑面积约为285900平方米，容积率1.6，规划了663户人，可容纳近万人居住。

【项目动态】融创·九棠府预计近期加推第二批次洋房，约48套，套内约93-136㎡户型，具体开盘时间及价格待定， 批次洋房已售完，目前暂无在售房源。

【编辑点评】融创九棠府是融创入驻龙兴打造的高端改善型项目，主要有洋房、别墅、商业等业态。项目自身规划有幼儿园，片区内还有御临中心小学校、御临初级中学校、南开两江学校等优质教育配套。同时，项目靠近民国街、两江国际影视城、奥特莱斯、黄金嘉年华、际华园等商业，周边商业也日渐成熟。不仅如此，最重要的是该区域的居住环境十分优美，未来该区域将有奥宜麦商圈、奥特莱斯商圈、和合家园商业街。

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融创九棠府 均价：待定

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3.龙兴国际生态城

【项目简介】龙兴国际生态新城占据两江新区龙兴核心区域，靠近御临河湾，明月山与铜锣山环侍之地。针对这一特殊地理位置，金茂和碧桂园强强联合，各选精英来进行市场分析及项目设计等工作，并通过从整体规划、产品属性、设计功能、科技改善等体现来打造高端宜居社区，满足当下市民居住需求。

【项目动态】龙兴 · 国际生态新城大平层套内约148㎡、187㎡小高层在售中，套内14000-17000元/㎡，目前有少量房源在售，预计交房时间2020年上半年。

【编辑点评】龙兴国际生态新城地理位置优越，出行方便。在商业配套上，根据政府规划，龙兴及复盛规划了120万平方米的龙盛商圈作为重庆新建的五大商圈之一，未来可聚集十万以上高端商务人群，同时还有两江国际影视城、民国街、际华园极限运动中心、中航小镇、创新创业城、中欧商贸城以及48万方际华奥特莱斯和合家园商业街等商业。在教育配套上，八中、南开中学、渝北实验小学龙兴校区、人民小学两江分校、御临中心小学校、御临初级中学校、和合家园小学、育仁中学等中小学教育资源。在交通配套上，龙兴区域交通规划完善，龙兴隧道连接江北机场，中环干道连接渝北及蔡家，六纵线连接茶园新区。区域目前共规划三条轨道交通（4号、8号、15号），其中轨道4号线一期已通电，预计今年年内开通试运。

此外，该项目将采用金茂领先的12大科技系统、5大尖端技术全部应用其中，通过毛细管网、新风系统、高性能保温系统、社区智能系统、六级安防系统、智能家居系统、隔声降噪系统等科技系统，营造一个健康、舒适、便捷、安全和节能的居住环境，为高端生活追求者带来健康舒适的品质生活。

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龙兴国际生态城 均价：14000元/㎡

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4.国瑞御府

【项目简介】国瑞御府，容积率仅1.31，主要产品为创新型森林院墅（套内约100-300㎡）。该项目位于重庆·两江大道·龙兴管委会旁，与规划中的龙盛新城商圈中心接壤。轻轨4号线、15号线交汇于此，与文化公园、南开中学及人民小学左拥右抱。出拥繁华，入享静谧。

【项目动态】国瑞·御府预计7月底加推4#、11#、19#洋房，套内约100-283平，预计2019年10月底交房。

【编辑点评】国瑞御府位于龙盛新城商圈中心，项目二期自建约20余万方的大型商业购物公园，与旁边龙湖天街（规划中）、金河购物中心等将形成龙兴新商圈。可为业主提供吃喝玩乐全方位的消费服务。除商业配套齐全外，该项目的交通、教育、医疗等配套也比较成熟。在交通配套上，

该项目附近有984、980、986都公交路线，且还有轻轨4号线及轻轨15号线通过。在教育配套上，该项目周边有龙兴小学、人民小学、渝北实验小学、御临中学，南开中学、重庆八中等教育资源。在医疗配套上，该项目周边有龙兴中心卫生院；重庆医科大学中医药学院即将入驻。三甲医院新桥、重医附属意向入驻。未来，片区还将陆续建成大型国家三甲医院、妇幼保健医院、现代综合医院和高端老年疗养院。

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国瑞御府 均价：待定

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5.黄金嘉年华

【项目简介】重庆黄金嘉年华由金河置地倾力打造，项目位于渝北两江新区龙兴板块核心位置， 处于两江大道与龙驿大道交汇处，一街之隔为两江新区龙兴管委会，西有正在建设中的龙兴隧道快速链接重庆江北国际机场，北为龙兴古镇、东临两江国际影视城和季华园，南靠鱼嘴、复盛。该项项目占地面积86441平方米，建筑面积360000平方米，容积率3，绿化率约为25%，共有5栋楼组成。其中，有3栋LOFT公寓，1栋写字楼，1栋高端商务酒店。

【项目动态】重庆黄金嘉年华目前在售一期5.1米层高3号楼Loft公寓，买一层得二层，建筑面积38-60平米，建面均价12000元/平。

【编辑点评】黄金嘉年华地理位置优越，位于两江新区龙兴板块核心区域。该项目紧邻两江新区管委会，总体量36万方，定位为龙兴片区的商业引擎，其中细分业态为集中商业、LOFT公寓、酒店。商业呈现暂定为以生活休闲、购物、娱乐为主，满足周边人口的消费和娱乐需求。项目东侧配有龙湾森林公园、中央森林公园等绿化。项目周边路网有龙驿大道与两江大道周边，可直接直接通往主城，轨道交通有轻轨15号线与4号线，4号线预计2017年底通车至寸滩。

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黄金嘉年华 均价：35万元/套起

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。