【土拍月报】重庆主城5月共成交12宗地 总成交金额约109.75亿元

据房掌柜统计，2018年5月重庆主城区共成交12宗地块，总成交金额约109.75亿元，总成交土地面积约1759.156亩，总成交可建体量约226.0062万㎡。在这成交的12宗地中，其中有4宗纯居住用地，8宗商住用地。另外，5月重庆主城区有8宗成交地块是由房企拍卖竞得，4宗成交土地是以挂牌方式出让。

同时，房掌柜还比较了重庆主城区4、5月份土地成交数据发现，5月重庆主城土地拍卖宗数、总成交金额、成交面积以及成交体量相对4月都有明显增长，总体来说，5月份的土地市场开始回暖。

从各区成交数量来看，2018年5月份两江新区共成交4宗地块，大渡口区成交3宗、沙坪坝区和南岸区各成交2宗、北碚区成交1宗地。由此可见，2018年5月两江新区土地成交占绝对优势。

从各板块成交数量来看，空港新城共成交3宗地，建桥板块共成交2宗、龙兴、西永、茶园、北碚温泉城运河片区等板块各成交一宗，成交的土地目前主要集中在二环区域，而主城核心区域大杨石板块和弹子石板块只成交了一宗地块。

从成交楼面价和成交总价来看，2018年5月30日，南京弘阳以2.37亿元拿下沙坪坝区大杨石组团C分区C11-1/03号，该宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积13.12亩，可开发建设体量2.021万㎡，容积率2.31，成交楼面价11727元/㎡。该宗地在5月成交地块中，楼面价破万最高；同日，首钢地产以22.1亿元斩获两江新区两路组团I分区I6-5/03、I7-10/03、I8-4/03、I9-1/03、I9-3/03、I10-1-2/03、I44/03号宗地，该宗地为二类居住用地，土地面积276.88亩，可开发建设体量34.6351万㎡，容积率仅1.88，成交总价最高。

从房企来看，5月房企拿地表现还是比较积极。联发、金科连拿两宗地，布局茶园、大渡口；恒大一年后首次在重庆土地市场公开拿地；远洋首进大学城板块；融侨回归重庆布局弹子石；南京弘阳地产首次入渝，拿下大杨石地块。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。