据悉,沙坪坝区2018年重点建设项目名单中,其中沙区西永物流园中央公园项目预计明年完工。该项目位于物流园口岸中心商务区内,总规划用地面积268793.5平方米,总建筑面积8000平方米,包括休闲公园、娱乐商务会所、湖体改造以及其他相关配套设施。目前正在推进清表清淤工程,完成总工程量10%。预计2019年完工。未来该项目建成后,沙区西永区域的楼盘将坐享公园利好,居住环境将更为优质。
1.美的金科郡
【项目简介】美的金科郡总占地面积155000平方米,建筑面积334686平方米,可开发体量约为450000平方米,容积率2.16,绿化率35%,共计258户人居住。该项目物业类型丰富,包含洋房、高层、小高层等物业产品,将打造成低密中高端品质生活住区。
【项目动态】美的金科郡纯新盘项目还在修建中,预计八月份售房部完工,目前在金科天宸项目售房部设有临时展厅。项目开盘时间暂定9月底10月初。预计现房销售,即买即住。
【编辑点评】美的金科郡占据着西永中央商务区核心区域,位于西永西双大道虎溪河旁,靠近轻轨一号线微电园站。该项目所在的西永板块目前社区、配套、交通日趋成熟,已经形成了金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、万达城等多个大型居住区,并且社区底商很多已经开始营业,居民生活比较方便。值得一提的是,重庆万达城不仅有综合体业态,还有主题公园、步行街、旅游经典等多功能项目。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区,其中文化旅游区规划有万达茂大型购物中心、大型室内恒温水乐园、海洋馆、电影乐园、 儿童主题乐园、室外主题乐园、舞台秀场、重庆酒店群、酒吧街等业态。此外,西永区域的教育资源丰富,且还离大学城比较近,可享一站式教育资源。
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美的金科郡 均价:待定 |
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2.金科天宸
【项目简介】金科天宸位于沙区西永新城商务区,靠近轻轨一号线微电园站。项目占地约780亩,开发体量近200万方,共开发规划有14个街区,涵盖别墅、洋房、高层、商业等业态。金科天宸作为西永大盘之一,从地脉上来看,正好处于西永组团的中间位置,占据着交通线路和商务区的核心区域。且该项目是根据先进人居生活理念,在西永打造首个欧洲生活样板,这让业主生活更美好。该项目的建筑整体设计为欧式新古典主义风格,建筑墙立面为浅米色和深棕色相结合,使得小区看上去比较优雅别致,环境也比较好,整体来说还是比较适合宜居。
【项目动态】金科天宸住宅已经售罄,目前暂无在售,预计后期加推跃层公寓。跃层公寓5.1米层高目前接受预约中,样板间已经开放,套内面积约41㎡,建筑面积约60㎡,实得面积约84㎡,建面均价约12000元/㎡,具体开盘时间待定。
【编辑点评】金科天宸是西永第一大盘,开发有24个街区,自身配套比较齐全。并且房产产品主要以小高层、洋房、别墅为主,生活居住比较高端。项目已签约沙区实验一小,区域内规划有国际双语幼儿园、中学等;并且,项目周边重庆大学、重庆医科大学、四川美术学院等15所高等院校云集,精英聚集;目前,重庆一中、沙区实验一小等7所市重点中小院校已落户该区域,教育资源丰富。项目靠近西永商圈,自身规划有相关商业和底商,所以基本能满足业主生活需要。
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金科天宸 均价:待定 |
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3.恒大优活城
【项目简介】恒大优活城位于沙坪坝西永西永微电园轨道站西北靠近西永商务中心区,距离轻轨1号线微电园站400米左右。该项目总占地206000㎡,总建筑面积489000㎡,容积率为1.23,目前是西部新城容积率比较低的项目之一。该项目涵盖高层、别墅、商业等丰富业态,总户数4166户,可供上万人居住。
【项目动态】恒大优活城在售别墅,套内面积约为116-259㎡,建筑面积约为137-325㎡,总价156万元-329万元;在售商业:建面单价约10661元/㎡-17423元/㎡买建面56-301㎡轻轨临街商铺,即将加推商业:建面22-143㎡轻轨临街商铺,即将加推,时间待定。
【编辑点评】恒大优活城周边配套成熟,附近有金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、重庆万达城等商业。并且,西永商圈也是重庆规划的五大新兴商圈之一,拥有260万方核心商业区,相当于10个三峡广场。同时,项目距离欧洲城、保税港、熙街、龙湖U城天街等大学城的商业也不远。届时,业主购物可不用去啥坪坝商圈了,直接在家附近就能完成吃喝玩乐一站式休闲娱乐等活动。值得关注的是,该项目的教育配套和环境。恒大优活城已经与北师大附属幼儿园、百年名校育英小学相继签约,业主子女可直接入读。此外,该项目旗下还有重庆第二外国语学校,教育资源十分优质。
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恒大优活城 均价:156万元/套起 |
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4.重庆万达城
【项目简介】重庆万达城是万达集团打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目,项目占地约6700亩,定位为西南文化旅游综合项目,旅游目的地。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区,其中文化旅游区规划有【万达茂】大型购物中心,大型室内恒温水乐园、大型海洋馆、大型电影乐园、 儿童主题乐园,西南地区大型室外主题乐园,西南片区高级舞台秀场,重庆大型星级酒店群(1座6星级酒店/2座5星级酒店)、重庆高端大规模滨河酒吧街,重庆万达城聚集全城高端配套资源和游乐产品设备,多功能商业中心,打造新的都市旅游区。
【项目动态】重庆万达城御河湾套内约210㎡滨河/览山双拼,总价约400-500万元/套,重庆万达城高层预计6月加推项目位于万达城高端人居之央,尽享世界乐园550亿大城配套。
【编辑点评】重庆万达城位于沙坪坝区西永,是个业态丰富、体量庞大的文旅综合体项目。尤其是项目的商业配套较为高端,业主可以享受到万达城丰富的商业配套和娱乐实施,生活购物方便。不足之处是项目位于沙区西永较偏僻的路段,距离轻轨一号线较远,交通较为不便。不过,在未来轨道交通和公交线路的规划,交通环境会得到改善。项目房价较低,居住的地方比较安静,不过离主城较远,不太方便。
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重庆万达城 均价:450万元/套 |
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5.龙湖开元
【项目简介】龙湖开元,重庆龙湖现房壹号作品,地处西永核心商务区,坐拥轨道1线、双碑大桥、内环高速、渝遂高速等便利交通,三大公园环伺,知名学府林立,尽享龙湖U城天街在内的未来200万方商业繁华,秉持“中魂西技”的建筑哲思,将禅意融入园区,以“莲”为精神符号,用现房的形式,全力打造具有品质感的温馨居住之所,让幸福生活触手可及!
【项目动态】龙湖开元价格待定。龙湖开元项目为低层。预计2018年下半年开盘。容积率1.75。毛坯交付。龙湖开元沙商务中心区(地铁1号线微电园站旁)。
【编辑点评】龙湖开元定位为区域内最具品质的低密度高端社区,坐拥1/7/13号线(规划中)等多处轨道交通,与拉特芳斯、西宸原著属于同一大板块,距离龙湖·拉特芳斯约800米,项目周边地铁1号线已通车,至轨道站步行约10分钟,未来规划龙湖天街(拉特芳斯项目),步行距离约8分钟,一站式满足医疗、餐饮、金融、休闲等生活需求。项目周边配备优渥教育资源,西永小学、西永中学,大学城15所高校云集,让当下称心如意,给孩子一个美好未来。周边还有多家医疗机构,重庆医科大学附属大学城医院、陈家桥中心医院。
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龙湖开元 均价:待定 |
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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2024-03-11 19:01
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