【掌柜点评】相比于“一路向北”的高调 这里更值得关注！

作为六大城市副中心的西永区域，也是重庆未来发展的新热点和新地标，西永是重庆未来与世界最接近的地方。依托已经成熟的产业优势，以及渝新欧和汽车整车进口口岸的运营与发展，西永已实现国际化转型，在重庆西部已渐渐拥有自己的价值潜力。

在此背景之下，沙坪坝西永近年来在重庆大放异彩，不仅迎来了龙湖、金科、万达、美的、恒大、国盛、首创等房企，区域的楼市也是一片红火，在品牌开发商的推动下，西永区域变得越发耀眼。

据房掌柜不完全数据统计，2018年西永将有美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖现房精工壹号等项目面世。值得关注的是，美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖现房精工壹号均是2017年重庆出让23宗“现房销售地块”之一。

毫无疑问，随着这些现房项目及期房项目的入市，不仅能为西永楼市注入新鲜血液，还能使西永再次成为楼市热点。今天，房掌柜就为大家推荐几个西永区域的房子，望对置业者购房有帮助！

1、美的金科郡

【项目简介】美的金科郡总占地面积155000平方米，建筑面积334686平方米，可开发体量约为450000平方米，容积率2.16，绿化率35%，共计258户人居住。该项目物业类型丰富，包含洋房、高层、小高层等物业产品，将打造成低密中高端品质生活住区。

【项目动态】美的金科郡纯新盘项目还在修建中,预计2018年下半年首次开盘,价格待定。

【编辑点评】美的金科郡占据着西永中央商务区核心区域，位于西永西双大道虎溪河旁，靠近轻轨一号线微电园站。该项目所在的西永板块目前社区、配套、交通日趋成熟，已经形成了金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、万达城等多个大型居住区，并且社区底商很多已经开始营业，居民生活比较方便。

值得一提的是，重庆万达城不仅有综合体业态，还有主题公园、步行街、旅游经典等多功能项目。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有万达茂大型购物中心、大型室内恒温水乐园、海洋馆、电影乐园、 儿童主题乐园、室外主题乐园、舞台秀场、重庆酒店群、酒吧街等业态。此外，西永区域的教育资源丰富，且还离大学城比较近，可享一站式教育资源。

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美的金科郡 均价：待定

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2、恒大优活城

【项目简介】恒大优活城位于沙坪坝西永西永微电园轨道站西北靠近西永商务中心区，距离轻轨1号线微电园站400米左右。该项目总占地206000㎡，总建筑面积489000㎡，容积率为1.23，目前是西部新城容积率比较低的项目之一。该项目涵盖高层、别墅、商业等丰富业态，总户数4166户，可供上万人居住。

【项目动态】恒大优活城在售下叠别墅，还有约10套房源，套内191㎡（约236㎡）户型，套内均价为14000元/㎡，总价约233万/套，后期还将有20、21号楼别墅加推，具体时间待定。

【编辑点评】恒大优活城周边配套成熟，附近有金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、重庆万达城等商业。并且，西永商圈也是重庆规划的五大新兴商圈之一，拥有260万方核心商业区，相当于10个三峡广场。同时，项目距离欧洲城、保税港、熙街、龙湖U城天街等大学城的商业也不远。届时，业主购物可不用去啥坪坝商圈了，直接在家附近就能完成吃喝玩乐一站式休闲娱乐等活动。

值得关注的是，该项目的教育配套和环境。恒大优活城已经与北师大附属幼儿园、百年名校育英小学相继签约，业主子女可直接入读。此外，该项目旗下还有重庆第二外国语学校，教育资源十分优质。

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恒大优活城 均价：156万元/套起

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3、重庆万达城

【项目简介】重庆万达城是万达集团打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目，项目占地约6700亩，定位为西南文化旅游综合项目,旅游目的地。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有【万达茂】大型购物中心，大型室内恒温水乐园、大型海洋馆、大型电影乐园、 儿童主题乐园，西南地区大型室外主题乐园，西南片区高级舞台秀场，重庆大型星级酒店群（1座6星级酒店/2座5星级酒店）、重庆高端大规模滨河酒吧街，重庆万达城聚集全城高端配套资源和游乐产品设备，多功能商业中心，打造新的都市旅游区。

【项目动态】重庆万达城高层预计6月开盘。目前在售簇群别墅套内面积约150㎡,套内价格约280-350万元/㎡。此外，该项目双拼别墅套内面积约220㎡,也预计6月初开盘,价格待定,目前接受预约中。

【编辑点评】重庆万达城位于沙坪坝区西永，是个业态丰富、体量庞大的文旅综合体项目。尤其是项目的商业配套较为高端，业主可以享受到万达城丰富的商业配套和娱乐实施，生活购物方便。不足之处是项目位于沙区西永较偏僻的路段，距离轻轨一号线较远，交通较为不便。不过，在未来轨道交通和公交线路的规划，交通环境会得到改善。项目房价较低，居住的地方比较安静，不过离主城较远，不太方便。

免费咨询电话：400 8181 360转47852

重庆万达城 均价：280万元/套起

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4、金科天宸

【项目简介】金科天宸位于沙区西永新城商务区，靠近轻轨一号线微电园站。项目占地约780亩，开发体量近200万方，共开发规划有14个街区，涵盖别墅、洋房、高层、商业等业态。金科天宸作为西永大盘之一，从地脉上来看，正好处于西永组团的中间位置，占据着交通线路和商务区的核心区域。且该项目是根据先进人居生活理念，在西永打造首个欧洲生活样板，这让业主生活更美好。该项目的建筑整体设计为欧式新古典主义风格，建筑墙立面为浅米色和深棕色相结合，使得小区看上去比较优雅别致，环境也比较好，整体来说还是比较适合宜居。

【项目动态】金科天宸目前暂无房源销售，预计5月底或6月初加推五街区装修高层，套内82-92㎡户型，约191套。别墅最晚一批次交房时间为2018年8月29日，洋房整体交房时间预计为2019年4月。

【编辑点评】金科天宸是西永大盘之一，开发有24个街区，自身配套比较齐全。并且房产产品主要以小高层、洋房、别墅为主，生活居住比较高端。项目已签约沙区实验一小，区域内规划有国际双语幼儿园、中学等；并且，项目周边重庆大学、重庆医科大学、四川美术学院等15所高等院校云集，精英聚集；目前，重庆一中、沙区实验一小等7所市重点中小院校已落户该区域，教育资源丰富。项目靠近西永商圈，自身规划有相关商业和底商，所以基本能满足业主生活需要。

免费咨询电话：400 8181 360转22303

金科天宸 均价：待定

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5、西永9号

【项目简介】西永9号位于沙坪坝陈家桥轻轨站旁，地处重庆西部新城核心，东至西永商务中心，南至综合保税区，西至大学城，北至万达文旅城。该项目总占地面积164000㎡，总规模500000㎡，容积率2.35，绿化率30%，是集高层、洋房、叠拼、商业等多种形态综合体。

【项目动态】西永9号预计9月加推洋房,目前价格面积待定，预计2019年6月30日接房。

【编辑点评】西永9号靠近陈家桥轻轨站，且周边还有公交站，出行比较方便。且该项目自身配套齐全，该项目有临街商业，且来重庆胜利C97文创项目也有包含了商业街及儿童主题乐园，今后会吸引更多商家，完全能满足人们日常生活所需。此外，该项目所在的区域配套也比较成熟，项目周边有熙街、龙湖U城、重庆万达城、西永商圈、台北城广场等商业，而这些商业有的已比较成熟了，如熙街、龙湖U城。且该项目离陈家桥永辉、重百及商业步行街也不远，开车几分钟。

该项目除商业配套成熟外，其教育、医疗等配套也比较齐全。在教育配套上，该项目周边有沙区实验一小、陈家桥小学、陈家桥一中、重庆一中等小、中学，大学则有重庆电子校、房地产、后勤工程学院、警察学院、四川美术学院、重庆大学、医科大、师院等高等院校。在医疗配套上，该项目周围有重庆医科大学附属大学城医院、青木关医院、陈家桥医院、陈家桥社区卫生服务中心、虎溪社区卫生服务中心及西永社区卫生服务中心，看病就医还是比较方便。 在环境配套上，该项目周边有东郊记忆文创公园、儿童乐园，且周边的环境都比较好。

免费咨询电话：400 8181 360转35375

西永9号 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。