新盘动态|桥达天蓬樾府项目报建 龙兴或成高端盘新高地

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于两江新区龙兴板块的桥达天蓬樾府项目已通过报建。据了解，该项目将由桥达集团联合猪八戒网共同开发共同开发，项目将依托于八戒文旅小镇特色主题规划，打造高品质、低密度的集居家、办公、休闲、娱乐等功能于一体的全新生活体验空间。

桥达天蓬樾府项目报建 

近日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于两江新区龙兴区域的桥达天蓬樾府已通过报建。

2017年9月29日，桥达集团摘得两江新区龙兴组团C分区C51-1/01、 C51-3/01、C51- 4/01、C51-6/01、 C51-8/01号宗地。该宗地为二类居住用地、其他商务用地，地块面积329.55亩，可开发建筑体量26.364万㎡，容积率1.2。

从地理位置上看，该宗地靠近龙兴龙骏大道和怡园路，附近有龙兴古镇、美的整体厨房专卖店、龙兴公租房、重庆理工大学两江校区、中航小镇，有一定的生活氛围。

据了解，天蓬樾府由桥达集团联合全国知名的网络服务商——猪八戒网共同开发，项目将依托于八戒文旅小镇特色主题规划，打造高品质、低密度的集居家、办公、休闲、娱乐等功能于一体的全新生活体验空间。

根据资料显示，桥达集团投资有限公司于2007年注册成立，公司位于重庆市涪陵区兴华中路48号，主要经营利用自有资金从事房地产、文化娱乐、餐饮、旅游、房地产营销策划、广告、商品贸易项目的投资。另外，桥达集团还在两江新区空港大道有桥达蓝湾半岛、桥达茂宸广场，在涪陵有桥达漫生活项目。 

发展至今，桥达集团累积项目开发体量逾500万方，现已拥有全资子公司30多家，累积资产规模达50亿元。未来5年，桥达集团将以地产开发为 核 心，同时力求在从建筑施工、物业管理、产业投 资到商贸流通、商业运营等相关领域实现全产业链整合发展；在现有项目基础上，5年内计划将再开拓15个全新项目，实现年均销售额超30亿，资产规模超过100亿。

龙兴或成北区改善型产品主战场之一

作为重庆北区的新秀，龙兴近段时间来热度甚高。去年，龙兴板块的土地市场几乎呈现爆发态势，先后迎来龙湖、金科、碧桂园、金茂、协信、恒大、绿城等房企相继进驻，形成了以品牌房企为主的楼市新格局。

据房掌柜了解，龙兴区域建筑容积率控制在1.0-1.8之间，并且限高，这是龙兴有别其他板块的特色。因此，根据其低密度的的特点及出让的土地容积率来看，这些地块很适合打造中高端改善型项目。

事实上，该区域在售、待售的物业产品也以洋房、别墅等改善型产品为主。目前，龙兴区域在售的项目有金科御临河、融创九棠府及国瑞御府在售洋房、别墅房源。如融创九棠府现在售23、27、31栋洋房房源，标准层约10600-11000元/㎡;底楼约12000-13000元/㎡。而金科御临河推出的联排、叠拼等别墅房源，总价200-450万之间。

除在售的项目，龙兴区域将面市的龙湖長滩原麓、龙兴国际生态城、碧桂园未来城市、桥达天蓬樾府等项目也将推出洋房、别墅及大平层改善型房源。

不得不说，如今的龙兴正成为重庆楼市中高端改善型产品的主战场之一。

龙兴区域交通、配套现状及规划

目前，龙兴区域正不断“崛起”，该区域的交通、商业等配套也在完善及升级中。

据悉，今年下半年南开中学、人民小学将迎来开学。除南开中学、人民小学外，该区域还有八中、渝北实验小学龙兴校区、人民小学两江分校瀚美高级中学、御临中心小学校、御临初级中学校，区域内还引进有重庆理工大学、民航飞行学院、两江航空职业学院、美国密西根IA公立高中，此外还有已建成投用的和合家园小学和育仁中学。

商业配套上，龙兴及复盛规划了120万平方米的龙盛商圈作为重庆新建的五大商圈之一，未来可聚集十万以上高端商务人群，同时还有两江国际影视城、民国街、际华园极限运动中心、中航小镇、创新创业城、中欧商贸城以及48万方际华奥特莱斯和合家园商业街等商业。此外，黄金嘉年华、融创九棠府、龙湖两江置业项目、桥达和猪八戒、金茂、碧桂园在该区域的项目也规划有商业。

交通配套上，龙兴区域有渝利铁路，可通往主城各区，即江北机场、重庆茶园新区、寸滩深水港和界石蔡家火车站；并且，龙兴立交项目前也正在修建当中，今后通过“鱼复路”均直达龙兴。

公园配套上，龙兴规划有御临河滨江公园、龙湾森林公园（已建成）、中航体育公园、高洞河滨水景观带、两江御园滨河公园等多个城市公园。医疗配套上，龙兴组团现已成功引入重庆医科大学中医药学院。未来，片区还将陆续建成大型国家三甲医院、妇幼保健医院、现代综合医院和高端老年疗养院。

根据网上资料显示，未来将会有40万国内外精英人口聚集龙兴区域，该区域的经济将得到迅速发展。且今后龙兴将会是工作、娱乐休闲、宜居为一体的区域。