该宗地位于巴南区界石组团融创欧麓花园城旁,靠近华林路、周边还天鹿大道、通江大道、风舞街、鹿角立交、内环快速路等城市交通网络,出行便捷。从地理位置上看,该地理周边配套成熟,有首创奥特莱斯和融创欧麓花园城等商业。此外项目周边还有在售的协信星麓原、美的公园天下和待售的保亿项目、麓銘府、悦麓山等多个项目,居住氛围浓厚。
巴南区李家沱组团S分区S17/04、S18-1/03、S18-2/03号宗地为二类居住用地,土地面积125亩,可开发建筑体量15.0143万㎡,容积率仅1.8,起始楼面价4148元/㎡,起始总价62283万元。
图片来自重庆锐理数据机构
该宗地位于巴南区鱼洞板块高职城大道旁,地块所在位置距离巴南区鱼洞商圈和龙洲湾商圈核心区域都不远。不过,地块所在位置距离轨道3号线金竹站有段距离,地块所在位置有高职城大道、箭河路、鱼胡路等城市交通网络,自驾出行十分方便。
目前,地块所在位置有巴南新鸥鹏教育城、协信星澜汇、协信敬澜山、恒大新城、新城金樾府、洺悦府、金科&旭辉鱼洞项目等多个楼盘项目,其中多个项目都规划有相关商业,未来可近享周边社区商业配套。同时,该地块容积率仅1.8,十分适合打造高端改善型项目。
一周热点:额度吃紧 重庆部分银行“舍弃”二手房贷款
据媒体报道,目前部分银行基本不接受二手房贷款,放款速度也有所变化,最长要“等贷”两三个月。同时,获得贷款的“代价”也比以往要高。随着额度日益紧张,以往个贷业务中的“老大”房贷光芒渐失,很多银行开始在零售领域逐步提高个人经营性贷款的比重。
目前首套房较基准利率普遍上浮20%,二套房上浮25%。市场整体情况而言,额度还较宽松,利率相对较低。但于购房人来说,利率上浮意味着贷款月供压力变大,整体利息增加。
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