置业案例：改善型需求激增大平层井喷 王杰夫妇入手国宾壹号院

置业主角：王杰夫妇

职业：某科技网络公司总经理、公务员

家庭情况：已婚，儿子三岁

置业类型：住房

置业用途：自住

置业背景：王杰，荣昌人，目前在重庆某科技网络公司当总经理，老婆则是公务员，两口子经济来源稳定，且双方爸妈也有退休工资。2008年，王杰的爸妈给王杰购买了一套两居室的房子，随着王杰结婚生子。原先的两室显的有些拥挤，且小区的环境也不好，不利于孩子成长。于是，王杰和老婆商量着换房子。

王杰夫妇想买改善型房源，可看了一个多月的房子还是无法选择，面对重庆众多改善型项目不知如何选择。于是，通过朋友的介绍认识了房掌柜，房掌柜在了解王杰夫妇购房的需求后，向其推荐了好几个项目。最终，王杰一家相中国宾壹号院。

大平层成为重庆楼市当红产品

2017年重庆改善型住房正处于一个大爆发的时期，那么2018年重庆改善型住房处于一个井喷时期。据房掌柜不完全数据统计，今年重庆主城区待售、在售及即将面世的改善型楼盘超150个，其中有洋房、别墅、大平层等产品，且这些产品都有自己各自的特色。

王杰夫妇看了一段时间的房子，现更青睐置业大平层。王杰说：“目前，我比较看好大平层房源，大平层因具有别墅“扁平化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”、配置“精装化”等多种优势。并且，大平层还能很好地掌握社区感和私享性，居住舒适度并不比别墅差。”

数据统计，重庆主城区在售、待售或将面世的大平层超40个，包括龙湖昱湖壹号、龙湖西宸原著、龙湖九里晴川、龙湖春山、龙湖舜山府、龙湖景粼玖序、龙湖長滩原麓、印江州、鲁能泰山7号、东原1891印长江、金辉城御江府、棕榈泉悦江国际、中海天钻、国宾壹号院、鲁能星城外滩、融创碧桂园望江府、万科·17英里、朗诗乐府、铂悦澜庭、碧桂园中俊天玺、中国铁建西派城等项目。其中，龙湖景粼玖序、龙湖長滩原麓、国宾壹号院、中海天钻、万科·17英里、朗诗·乐府等项目是2018年纯新项目。

面对如此多的大平层项目，王杰不知所措。特别是面对新项目，王杰更是找不到北。“今年重庆改善型房源特别多，没想到有这么多项目推大平层房源，现每个楼盘都感觉的不错，真不知道该怎么选择了？”王杰说到。

买房难 买到心仪的房子难上难

王杰在朋友的推荐下看了中国铁建西派、鲁能星城海外滩、万科御澜道等项目的大平层房源，最终两人比较青睐鲁能星城海外滩这个项目。但因价格，王杰夫妇当时没办卡，打算回家和爸妈商量后在做决定。等后面和家人商量后，王杰夫妇过来交定金，却被告知已无房源在售。

错过了满意的项目，王杰夫妇有踏上了看房。此外，王杰夫妇打算去看看照母山区域的大平层房源。目前，照母山区域大平层项目有龙湖舜山府、碧桂园中俊天玺、约克郡等项目。可去看时，这些项目都无房源在售。

“之前听朋友说，现重庆房子很不好买，我还不相信。主城这么多房源，买一套房子有那么难吗？但我自己买房时，真的觉得现买房好难啊，买到心仪的房子更难。”王杰说到。

无奈之下，王杰想朋友及同事等人求助。在朋友的帮助下，王杰夫妇结识了房掌柜。房掌柜在了解王杰的购房需求后，向其先后推荐了龙湖九里晴川、龙湖春山、龙湖景粼玖序、龙湖長滩原麓、印江州、中海天钻、国宾壹号院、融创碧桂园望江府、万科17英里、朗诗乐府等项目。

王杰夫妇也从北区看到西区，最终青睐印江州和国宾壹号院这两个楼盘。经过一家人商量后，王杰夫妇觉得入手国宾壹号院。

相中国宾壹号院大平层

国宾壹号院九龙坡区渝州路和渝中区虎歇路交汇处，该地段靠近渝中母城，又是重庆主城区最中心的区域，项目7公里范围之内就有大坪商圈、石桥铺商圈、化龙桥商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈五大商圈包围，是重要的重庆城市核心区域之一。

据了解，国宾壹号院是融创“TOP级”产品—融创“壹号院”首次落地重庆打造的项目，占地面积约为30494平方米，建筑面积约为68525平方米，以2.25的低容积率，打造低密度大平层产品。该项目是蓝光拿地，融创操盘联合作打造。

置业顾问介绍：“该项目地理位置优越，占据着主城区最核心最中心的区域，同时周边有万科锦程、恒大名都等多个大型成熟社区、周边配套成熟齐全，生活出行都很方便。此外，项目周边有多个商圈围绕，商务氛围也十分浓厚，龙湖时代天街、英利国际广场等配套，生活气息浓厚。”

此外，置业顾问还是表示，国宾壹号院在小区里打造7个不同院落，为业主提供了充分的邻里社交空间，让居住氛围更和谐。1:2车位配比，并打造精装修车库，让业主从进车库开始就感受到回家的感觉。在物业服务上，融创贴合国宾服务标准、配置专属管家、24小时服务、专属跟进，并采用国宾级的安防系统：如人脸识别系统，G20峰会采用的360度无死角夜视监控设备等。打造包含老幼活动中心、国学堂、洗心亭等在内的泛会所系统，让老人和小孩在雾天、雨天也可以在半室外的空间活动。

经过详细的了解，王杰一家相中国宾壹号院建面192平米的户型，四室两厅三卫，总价440万起。该户坐北朝南，客厅与餐厅有效连通，拓展了活动区域。主卧套房设计，保障了主人生活的私密性。景观阳台面宽约9米，保障了整个户型的采光与通风。总体来说，户型比较方正，设计的比较合理，居住舒适度强。

“现在买个房子不容易啊，能买到自己喜欢的房子更不容易。还好我这次没犹豫了，不然又要到处看房子了。真的很庆幸，能买到自己喜欢的房子，且这个房子的地理位置也很不错，今后上班也比较方便。”王杰兴高采烈的说到。